Bir daire kiralamak yasal olarak doğru olmalıdır - bir anlaşma yapılmalıdır. Kiralama süresini, ödeme tutarını ve tarihini, sözleşmenin ihlali durumunda tüm koşulları ve cezaları açıkça belirtmelidir. Kiracıların pasaport verilerini ve verilerinizi yazın. Daire kiralamak için kira bedelinin %15'i oranında vergi ödemeniz gerekir. Tüm kurallara uyarsanız sorun yaşamazsınız, ortaya çıkarsa yasal yöntemlerle hareket etmiş olursunuz.
Talimatlar
Aşama 1
Bir daire kiralarken ve bir kira sözleşmesi hazırlarken, kiracıları sözleşmede belirtilen süreden önce tahliye edemezsiniz. Öngörülemeyen bir durumunuz varsa ve acilen barınmaya ihtiyacınız varsa, bunu önceden kibar bir şekilde uyarmanız gerekir. Peşin ödenen kira bedelinin tamamı eksiksiz olarak iade edilmelidir. Kira sözleşmesinin tüm şartlarına kesinlikle uymalısınız. Sözleşmeniz erken fesih cezalarını belirtiyorsa, bu yapılmalıdır.
Adım 2
Başarılı bir şekilde müzakere etmek mümkün değilse, kiracıların tahliyesi, kira sözleşmesinin sonuna kadar hiçbir mahkeme tarafından verilmeyecektir. Sözleşme yapılırsa, sözleşmenin bitiminden önce taşınmayı reddeden kiracılar haklı olacaktır.
Aşama 3
Kira sözleşmesi sonuçlanmadığında, ancak sözlü olarak kabul edildiğinde, kibar bir şekilde tahliye görüşmesi yapmayı deneyebilirsiniz. Müzakereler başarılı bir sonuca yol açmazsa, kiracıları tahliye etmek için kolluk kuvvetleriyle iletişime geçebilirsiniz. Bir başvuru ile oraya başvururken, vergi ödememeniz için idari para cezası uygulanacağını bilmelisiniz. Çünkü kira sözleşmesi sadece kira vergisi ödemek istemeyenler tarafından akdedilmez.
4. Adım
Kira sözleşmesi bittiği halde, kiracıları uygunsuz davranış veya kiranın ödenmemesi nedeniyle tahliye etmek istediğinizde, kolluk kuvvetlerine bir ifade yazın, ilçe polis memurunu davet edin, komşulardan kanıt alın. Genellikle bölge polis memuru ile yapılan görüşmeler daireyi boşaltmak için yeterlidir. Kiracılar dışarı çıkmaz ve hiçbir şeyi dinlemezlerse mahkemeye gitmeniz gerekecek. Dürüst olmayan kiracıları ancak mahkeme kararıyla tahliye edebilirsiniz.
Adım 5
Tehdit ve yıldırmanın yasa dışı olduğunu ve yalnızca yasalara uygun hareket ettiğini unutmayın.
