Mal sahibi, kiralamak da dahil olmak üzere, konutu kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarma hakkına sahiptir. Özel, tüzel kişiler ev sahibi olarak hareket edebilir. Herhangi bir istihdam şekli için, tüm koşullar, ödeme, son tarih ve eşit derecede önemli diğer şeyler hakkında talimatlar içeren bir anlaşma yapılır.
Gerekli
- - yazılı bildirim;
- - mahkemeye veya kolluk kuvvetlerine başvuru.
Talimatlar
Aşama 1
Belge ister basit yazı ile ister noterde imzalanmış olsun, aynı yasal güce sahiptir ve işlemin her iki tarafının da katı bir şekilde uygulanmasına tabidir.
Adım 2
Kira sözleşmesinde ayrıca erken fesih koşulları ve takip edecek cezalar da belirtilir. Ve ev sahibinin kim olduğuna bakılmaksızın, tüm işe alım ilişkileri, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 130-131 ve 671-688. Maddelerine tabidir.
Aşama 3
Bu yasaya dayanarak, ticari konut kiracılarını, nedenlerini açıklamadan, ancak sözleşmenin sona ermesinden üç ay önce uyarmadan tahliye etmek mümkündür. Uyarı, ekler listesi ve bildirim içeren bir mektup şeklinde yapılmalıdır. Ev sahibinin inisiyatifiyle sözleşmenin feshi ile ilgili olarak, kiracılara bir ev kiralama bedeli üzerinden tüm avans ödemeleri ve üç aylık ceza ödenmesi gerekir.
4. Adım
Ayrıca, kiranın ödenmemesi, mülke zarar verilmesi, uygunsuz davranış nedeniyle ticari bir kira karşılıklı anlaşma ile feshedilebilir. Her durumda, kiracı ve ev sahibi karşılıklı bir anlaşmaya varmadıysa, kolluk kuvvetleri veya adalet makamları ile iletişime geçebilirsiniz.
Adım 5
Ev sahibi, yerel belediye tarafından temsil edilen devlet ise ve sosyal kira sözleşmesi yapılmışsa, kendi istekleriyle veya içinde bulunulan koşullar nedeniyle konut değişikliği durumunda kiracıların tahliyesi mümkündür. Veya faturalar 6 aydan fazla ödenmemişse ve ayrıca yetkisiz yeniden geliştirme veya konutun başka amaçlarla kullanılması durumunda. Bu durumda, kiracıya bir pansiyonda yaşam standartlarını karşılayan başka bir konaklama sağlanacaktır. Tahliye ancak mahkeme kararı ile yapılabilir.
6. Adım
Diğer tüm durumlarda, sözleşmenin şartlarına kesinlikle uyulmalıdır ve tahliye yasadışı olarak kabul edilecektir.
