Ortak olup olmadığına bakılmaksızın kiracıların bir daireden tahliyesi, kira sözleşmesinin erken feshi olarak kabul edilir ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu No. 450, No. 610, No. 612, 619, No. 620, No. 687, sözleşmenin kendisinde aksi belirtilmedikçe veya kiracılar ile ev sahibi arasında karşılıklı bir anlaşma yoktur.
Gerekli
- -pasaport
- - kira sözleşmesi ve kopyası
- - konut için başlık belgeleri
- - Tahkim Mahkemesine Başvuru
- - komşulardan gelen ifadeler
- - Çağrılarının bir gerçeği varsa, kolluk kuvvetlerinden sertifika
Talimatlar
Aşama 1
619. ve 620. maddeler, ev sahibinin, kiracıyı önceden uyarmak kaydıyla, sebeplerini açıklamadan, kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetme hakkına sahip olduğunu açıkça düzenlemektedir.
Adım 2
Kira sözleşmesi düzenlenirse ve sebepleri ne olursa olsun ev sahibi tek taraflı olarak feshetmek isterse, kiracılar sözleşmenin sona ermesinden iki ay önce bildirimli taahhütlü mektup ve yatırım listesi göndererek uyarılmalıdır. Bu hak, işverenler sözleşmenin tüm şartlarına uysalar ve yaşam tarzları hakkında başkalarından herhangi bir şikayet gelmese bile korunur.
Aşama 3
Kiracının sözleşmenin herhangi bir maddesini ihlal etmesi, kirayı zamanında ödememesi durumunda, ev sahibinin önceden ihtarına gerek kalmaksızın kira sözleşmesi feshedilebilir.
4. Adım
Kiracılar komşuların huzuruna müdahale ederse, isyankar bir yaşam tarzına öncülük ederse, kiralık mülkü bozarsa, kolluk kuvvetlerini aramanız, bir açıklama yazmanız gerekir. İş sözleşmesinin işveren lehine para cezası ve komisyon ödemeden erken feshedilmesinin uygunluğunun tartışılmaz kanıtı olan ihlal olgusu kayıt altına alınacaktır.
Adım 5
Her halükarda, sözleşmeyi düzenlerken, kiralamanın hangi koşullar altında feshedilebileceğinin tüm madde ve alt maddelerinin dahil edilmesi ve takip edecek tüm cezaların belirtilmesi gerekir. Bu, ev sahibinin, kiracılar tarafından hasar gören onarımlar ve onarımlar yapması gerekiyorsa, mülk hasarının bir sonucu olarak büyük kayıplara maruz kalmamasına yardımcı olacaktır.
6. Adım
Barış görüşmeleri olumlu sonuç vermezse, kiracıların tahliyesi sorununu çözmek için Tahkim Mahkemesine başvurmanız gerekir. İşverenler, şiddet içeren davranışlarıyla tüm komşulara müdahale etmişlerse, komşulardan ifade toplamak ve mümkünse mahkeme oturumuna katılmalarını istemek gerekir.
