Boş bir daire veya dahası bir ev, fazla çaba harcamadan oldukça büyük bir ek gelir elde etmenize olanak tanıyan mükemmel bir varlıktır. Bir daire veya ev hem uzun süreli hem de kısa süreli olarak kiralanabilir. Emlakçılar bir daire kiralamanıza güvenilir bir şekilde yardımcı olacaktır, ancak kendi başınıza bir kiracı bulabilirsiniz: hemen hemen herkesin konut ihtiyacı olan tanıdıkları vardır.
Talimatlar
Aşama 1
Uzun süreli (bir yıl, iki, birkaç yıl) veya kısa süreli - günlük olarak bir daire kiralayabilirsiniz. İlk seçeneğin avantajı, büyük güvenilirliğidir. Sizde oldukça olumlu bir izlenim bırakacak belirli bir kiracı seçeceksiniz ve daireyi sadece ona kiralayacaksınız. Günlük bir daire kiralamak durumunda, kiracılar genellikle değişecektir, ayrıca mülkte hasar bulunursa, onları her zaman bulamayacaksınız ve hasar için tazminat talep edeceksiniz: bunlar başka bir şehirden gelen insanlar olabilir. bir iş gezisi ve zaten evden ayrıldı.
Adım 2
Çoğu insan uzun süre daire kiralamayı tercih eder. Bu genellikle ya emlak acenteleri aracılığıyla ya da tanıdıklar ve bireyler aracılığıyla yapılır. İkinci yöntemin daha iyi olduğuna ve acentelere güvenilmemesi gerektiğine inanılmaktadır. Bu her zaman böyle değildir: ne yazık ki, hem acenteler hem de bazı özel tüccarlar aldatabilir, ayrıca tanıdıklara bir daire kiralamak her zaman karlı değildir, çünkü ilişkiyi mahvetmeden kirayı yükseltmek onlar için daha zor olacaktır..
Aşama 3
Şahıslara veya arkadaşlarınıza daire kiralamak istemiyorsanız veya uygun adaylar bulamadıysanız, bir emlak acentesi ile iletişime geçebilirsiniz. Acente oldukça kısa bir süre içinde (bazen birkaç gün içinde) sizin için herhangi bir ihtiyacınızı karşılayacak (çocuk yok, sigara içmeyen vb.) bir kiracı seçecektir. Ajanslar, hizmetleri için kural olarak kiracılardan komisyon alır. Tek yapmanız gereken daireyi potansiyel bir kiracıya göstermek.
4. Adım
Günlük kiralık daire kiralamak isteyenlerin de bir acenteye başvurmaktan daha iyi olduğunu hatırlamakta fayda var: Kural olarak acente müşterileri daha güvenilirdir. Ayrıca, ajans bir çatışma durumunda yardımcı olabilir.
Adım 5
Bir daire kiralarken, yetkili bir kira sözleşmesi imzaladığınızdan emin olun. Bir yıldan fazla bir süre için bir gayrimenkul kiralama sözleşmesi imzalarsanız, sözleşmeyi Rosreestr yetkililerine kaydettirmeniz gerektiğini unutmayın, aksi takdirde geçersiz ve hükümsüz ilan edilecektir. Kiracılar daireden ayrıldığında anlaşmazlıkları önlemek için dairede bulunan mülklerin bir listesini içeren sözleşmeye bir ek hazırlamaya değer.
