Yasadışı daire kiralamak, gerekli tüm belgeleri imzalamadan yasa açısından bir yaşam alanı kiralamanın adıdır. Bugün hükümet, kiralık konutları gölgelerden çıkararak şaşkına dönüyor. Bu nedenle, yasa dışı olarak dairesini kiraya verirken yakalanması halinde konut sahibinin ödemesi gereken cezayı hesapladı.
Sahibi açısından bir daire kiralarken kira sözleşmesinin yapılmaması oldukça basit bir şekilde açıklanmaktadır - yaşam alanının sahibi sadece vergilerden kaçınmaktadır. Ancak, şimdi mevzuat bu tür bayiler için çok daha sert hale geldi. Sonuçta, devlet, ilk olarak, bütçenin payını almamasından memnun değil ve ikincisi, daireler genellikle çok şüpheli kişilere kiralanıyor. Ve şimdi müteşebbis sahipler için yasadışı konut kiralamak için bir para cezası var.
Sözleşmesiz konut kiralamanın cezası nedir?
Kira sözleşmesi olmadan konut kiralamak için sahiplerin yasa ile sorunları var. Ceza, sözleşmenin yapılmadığı gerçeği için değil, iş sözleşmesinin vergi makamlarına tescilini takip etmesi gereken vergilerin ödenmemesi için verilir.
Şimdiye kadar, kiralanan gayrimenkul sahiplerinin gerçek cezalarına ilişkin herhangi bir emsal kaydedilmemiştir. Bu, kanıt tabanının karmaşıklığından kaynaklanmaktadır. Sonuçta, ceza ancak kanıtlanmış konut teslimi gerçeği için takip edilebilir.
Yasadışı konut kiralamak için aşağıdaki ceza sistemi öngörülmüştür:
- ödenmemiş vergi tutarının tamamının tahsili;
- geç ödeme faizi (bu hüküm, Rusya Vergi Kanunu'nun 75. Maddesine tabidir). Ceza miktarı genellikle Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranında belirlenir. Bunlar şu şekilde değerlendirilir: ödenmemiş vergi tutarı, yeniden finansman oranının 1/300'ü ve gecikme günlerinin sayısı ile çarpılır;
- vergi beyannamesi vermeme cezası (sonuçta konut kiralamak ticari faaliyete eşittir). Bu ceza, her gecikme ayı için ödenmeyen toplam vergi tutarının %5'i kadardır. Ancak aynı zamanda, miktar belirtilen miktarın% 30'undan fazla ve 1000 rubleden az olamaz;
- son vergi ödeme süresinin ihlali cezası - ve bu, ödenmemiş vergi tutarının %20'sidir.
Verginin kasten ödenmediği kanıtlanırsa ceza miktarı %40'a çıkarılacak.
Ayrıca vergi kaçakçılığı için de cezai sorumluluğun uygulanabileceği unutulmamalıdır. Rusya Ceza Kanunu'nun 198. maddesine göre, borçlu 100 ila 300.000 ruble arasında para cezası ile cezalandırılır. Veya bir yıla kadar zorunlu çalışmaya, altı aya kadar tutuklamaya veya 1 yıla kadar hapis cezasına çarptırılabilir. Borçlu, ödenmeyen miktarın 600.000 ruble'den fazla olması durumunda kovuşturulur. arka arkaya 3 raporlama yılı için.
Kaçak kiralama gerçeği nasıl hesaplanır?
Bugün, yetkililer mümkün olan her şekilde sözde gıcırtıyı teşvik ediyor. Yani, sitede onlarla kimin yaşadığını bilen ve dairenin kiralanıp kiralanmadığını bildirebilecek komşularına gerçekten güveniyorlar.
Ancak, komşuların dikkatine rağmen, kira gerçeğini kanıtlamak oldukça sorunlu. Gerçekten de, güvenilirlik için, bir dizi belge toplamak gerekir: mülk kiralama sözleşmesi, kira için para transferi veya alınması makbuzları, binaların kabulü ve devri vb. Hepsini bulmak genellikle basitçe imkansızdır.
Ancak hükümet, gizli ev sahiplerini bulmalarına yardımcı olmak için aktif olarak önlemler geliştiriyor. Bu nedenle kaçak olarak daire kiralayanlar işlerini karanlıktan nasıl çıkaracaklarını düşünmeliler.
