Konut dışı binalar için kira sözleşmesini, kiralama süresinin sona ermesi üzerine, her iki tarafın anlaşmasıyla veya bir tarafın inisiyatifiyle feshedebilirsiniz. Aynı zamanda, mevcut mevzuatın tüm yasal yönlerine, özellikle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 451, 452, 453, 618, 619, 629. Maddelerine uyulması gerekmektedir.
Bu gerekli
- - eklerin ve bildirimlerin bir listesini içeren bir mektup;
- - mahkemeye başvuru.
Talimatlar
Aşama 1
Konut dışı binalar için kira sözleşmesinin süresi dolmuşsa ve taraflardan hiçbiri kira ilişkisini uzatma arzusunu ifade etmemişse, sözleşme feshedilmiş sayılır.
Adım 2
Konut dışı binalar için kira sözleşmesinin erken feshi, kiraya veren ve kiracı arasındaki karşılıklı anlaşma ile mümkündür. Aynı zamanda, karşılıklı bir anlaşmaya varılırsa ve taraflardan hiçbiri sözleşme kapsamındaki ilişkinin erken feshedilmesine karşı çıkmazsa, sözleşme önceden ihtarsız ve herhangi bir ek şart aranmaksızın feshedilebilir.
Aşama 3
Konut dışı binalar için kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmek isterseniz, kiralamanın erken feshi koşulları sözleşmenin kendisinde belirtilmelidir. Sözleşmenin erken feshi ile ilgili hükümler yoksa, mevcut mevzuattan takip edilirler. Ev sahibine veya kiracıya, sözleşmenin erken feshi hakkında, ek listesi ve teslimat bildirimi içeren onaylı bir mektup göndererek yazılı olarak bildirilmesi gerekir. Bu, sözleşmenin feshinden en geç iki ay önce yapılmalıdır.
4. Adım
Ev sahibi, bir ay boyunca konut dışı binaların ödemesine eşit miktarda sözleşmenin erken feshi için kiracılara ceza ödemekle yükümlüdür. Kiracıların sözleşmenin feshini başlatanlar olması durumunda, mülkün kiralanması için yapılan avanslar iade edilmeyecektir.
Adım 5
Herhangi bir uyarıda bulunmadan sözleşmeyi yalnızca mahkeme kararı ile tek taraflı olarak feshedebilirsiniz. Olumlu bir mahkeme kararı için yeterli sebep: - mülkün sözleşmede belirtilen diğer amaçlar için kullanılması; - zamansız kira ödemesi; - mülke zarar verilmesi; - mülk sahibinin izni olmadan mülkün alt kiralamaya devredilmesi; - sözleşmenin ihlali; sözleşmenin herhangi bir maddesi; - mahkemenin sözleşmeyi feshetmek için yeterli gördüğü diğer sebepler.
