Bir daire satın alırken veya değiştirirken çok dikkatli olmalısınız. Birçok sorundan sonra kendinizi kurtarmak için önerilen özel konut için belgeleri dikkatlice incelemeniz gerekiyor. Bir özelleştirme anlaşmasının geçersiz kılınabileceğine ilişkin bazı hükümler hakkında bilgi sahibi olmalısınız.
Talimatlar
Aşama 1
Özelleştirme anlaşmasının nasıl yapıldığını belirleyin. Aynı zamanda yasanın veya diğer yasal işlemlerin ihlali varsa, geçersiz ilan edilebilir. Örneğin, küçüklerin haklarının ihlal edilmesi durumunda, yani. vesayet makamlarının onları özelleştirmeyi reddetmek için bir onayı yoktur. Böyle bir anlaşma geçersiz olacak ve halihazırda özelleştirilmiş daire satılırsa, satışı ve sonraki işlemleri de geçersiz olacaktır. İşlemin iptal edilmesinden sonra vatandaşlar eski konutlarına yerleşmeli, satış sözleşmesi kapsamında alınan parayı iade etmelidir vb.
Adım 2
Özelleştirme sözleşmesinin, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 171, 176. Maddeleri uyarınca, aciz ilan edilen veya yasal kapasitede sınırlamaları olan bir kişi tarafından imzalanıp imzalanmadığını öğrenin. Evet ise, böyle bir işlem geçersiz sayılır. Mahkemede, bir vatandaşı engelli veya aciz olarak tanıyın ve ardından sözleşmeyi feshedin.
Aşama 3
Özelleştirme sözleşmesini imzalayan vatandaşın yaşını öğrenmek için vesayet makamlarına bir talep gönderin. İşlem sırasında reşit olmadığı durumda, yani. 14 yaşından küçükler geçersiz olacaktır. Ayrıca, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 172, 175. Maddeleri uyarınca, ebeveynlerin, mütevelli heyetlerinin veya evlat edinen ebeveynlerin izni olmadan 14 ila 18 yaşları arasındaki bir çocuk tarafından yapılan bir anlaşma geçersiz olarak tanımlanabilir..
4. Adım
Özelleştirme anlaşmasını imzalayan vatandaştan, yanıltılmışsa, bunun sonucunda gerçek iradesinin Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 178. maddesi uyarınca yanlış yorumlandığını öğrenin. Örneğin, özelleştirmenin sonuçları beklediği gibi değildi. Böyle bir işlem geçersiz sayılır.
Adım 5
Kolluk kuvvetleriyle iletişime geçin ve özelleştirme anlaşmasının tehdit, aldatma, şiddet etkisi altında mı yoksa zor koşullar sonucu mu imzalandığını ve bunun sonucunda koşulların vatandaş için son derece elverişsiz olduğunu ve diğer tarafın aldığını öğrenin. bunun avantajı. Böylece, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 179. maddesi uyarınca zahmetli bir anlaşma var. Bu şekilde yapılan bir işlem geçersiz sayılır, yani. konut tekrar belediye veya devlet mülkü olur ve dairenin eski sahibi tekrar kiracı olur.
