Özelleştirmeden çıkarma, bir mahkeme tarafından özelleştirmenin gerçekleştirildiği devir sözleşmesinin geçersiz olarak tanınmasıdır. Sözleşmenin geçersiz sayılabilmesi için hangi koşulların yerine getirilmesi gerekir (ve yapılmamalıdır)?
Talimatlar
Aşama 1
Dairenizin yasalara aykırı olarak özelleştirilip özelleştirilmediğini öğrenmek için Rusya Federasyonu Medeni Kanununa bakın. Er ya da geç ihlallerin gerçekleştiği ortaya çıkarsa, rahatsız olan akrabalar veya denetleyici makamlar konutun özelleştirilmesi ile ilgili davalarınızı dava edebilir.
Adım 2
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 168-179. Maddelerine göre, aşağıdaki durumlarda bir özelleştirme sözleşmesi geçersiz kılınabilir: - yasaya ve diğer yasal düzenlemelere uymuyorsa (yani, yasaların öngördüğü biçimde düzenlenmemişse);
- ahlak, hukuk ve düzenin temellerine aykırı bir amaç için sonuçlandırılmıştır (örneğin, yasadışı bir şekilde mülk edinme amacıyla);
- ehliyetsiz bir vatandaş tarafından sonuçlandırılır (bu kişiler yaşlı akrabaları, küçük çocukları, bir psikiyatriste veya narkologa kayıtlı kişileri içerebilir);
- bulunmayan vatandaşların veya küçük çocukların çıkarları dikkate alınmadan sonuçlandırılır;
- aldatma, tehdit, şiddet, kötü niyetli anlaşma veya zor koşulların etkisi altında girilen;
- sanrı etkisi altında sonuçlandırılmıştır (sözleşme ile yapılan anlaşma, taraflardan biri tarafından dikkate alınmayan sonuçları gerektirdiğinde).
Aşama 3
Tüm bu noktaların bir zamanlar imzaladığınız özelleştirme anlaşmasıyla hiçbir ilgisi yoksa, mahkeme tarafından geçersiz ilan edilemez.
4. Adım
Sözleşmeniz bir mahkeme kararıyla geçersiz sayılmışsa, buna dayanarak yapılan tüm gayrimenkul işlemleri de geçersiz sayılacaktır. Mülk, sosyal kira sözleşmesine yeniden girmeniz gereken devlete iade edilecektir.
Adım 5
Lütfen dikkat: sözleşmenin geçersiz olması durumunda özelleştirme hakkınızı kaybetmezsiniz. Yani aynı yaşam alanını tekrar özelleştirme imkanına sahip olacaksınız, ancak kanunun lafzına uygun olarak, çünkü artık denetim makamları nezdinde "özel hesap" içinde olacaksınız.
6. Adım
Özelleştirmeyi yoksun bırakma ile karıştırmayın Özelleştirme süreci, bir vatandaşın mülkü devlete ücretsiz olarak iade etmesi, ancak aynı zamanda yeniden özelleştirme hakkını kaybetmesi anlamına gelir.
