Karşılıksız konut kirası sözleşmesi yazılı olarak düzenlenir ve zorunlu noter tasdikine tabidir. Bu tür anlaşmalar için ek bir gereklilik, bunların devlet kaydıdır.
Karşılıksız konut kirası sözleşmesi, kalıcı olarak veya konutun eski sahibinin ölümüne kadar kira ödemeleri almak karşılığında konutların devrini içerir. Aynı zamanda, gayrimenkulün kendisi ücretsiz olarak devredilir, yani bunun için ek bir ücret alınmaz. Bu hükümlerin karşılıksız konut kirası sözleşmesine açıkça yansıtılması gerekir. Ek olarak, bu anlaşma, belirtilen nesneyi kişiselleştirme ihtiyacını önceden belirleyen belirli bir gayrimenkul nesnesinin elden çıkarılmasıyla ilişkilidir. Bu amaçla konutun tam adresi, alanı belirtilir ve üzerinde oda işaretli binanın kat planı zorunlu bir sözleşme ekidir.
Karşılıksız konut kirası sözleşmesi hangi biçimde yapılır?
Medeni hukuk, konutların ücretsiz kiralanması için sözleşmenin şekli için özel şartlar belirler. Herhangi bir kiralama sözleşmesinde noter tasdiki zorunlu olduğundan, kendimizi bu sözleşmenin yazılı olarak yerine getirilmesiyle sınırlamak mümkün olmayacaktır. Ek olarak, bu anlaşma gayrimenkulün elden çıkarılması ile ilgilidir, bu nedenle kanun devlet kaydı için gerekliliği belirler. Ancak tüm bu prosedürler tamamlandıktan sonra anlaşma yapılmış sayılır ve yasal olarak bağlayıcı hale gelir. Listelenen gereksinimler karşılanmazsa, taraflar arasındaki ilişki fiilen ortaya çıkmaz.
Yıllık gelir sözleşmesinde başka neler şart koşulmalıdır?
Karşılıksız rant sözleşmesinde, kira ödemelerinin kalıcı veya ömür boyu niteliğinin belirtilmesi gerekir. Ayrıca, kira tutarı zorunludur, alıcıya ödenmesi için prosedür belirlenir. Bu koşul zorunlu olduğundan ve ayrıca taraflar arasındaki ilişkileri yöneten yasal normları da etkilediğinden, bu sözleşme kapsamında mülkiyet devrinin karşılıksız niteliğini de belirlemek gerekir. Mülk ücretsiz olarak devredilirse (kira ödemeleri itfa değeri olarak dikkate alınmaz), sözleşmenin yürütülmesi sadece kira sözleşmesine ilişkin medeni mevzuata göre değil, aynı zamanda Mülkiyet bağış sözleşmesi için geçerli kurallar. Bu durumda bağışla ilgili kurallar, ancak kira sözleşmesindeki kurallara aykırı olmadığı ölçüde uygulanır.
