Bir arsa satın almanın kendi kendine kaydı, önemli miktarda para tasarrufu gibi bir dizi belirgin avantaja sahiptir. Emlak ofislerinin pahalı hizmetlerine başvurmanıza gerek yoktur. Bu durumda, arsa için belgelerin kendi kendine tescilinin belirsiz bir süre için ertelenebileceğini dikkate almak gerekir. Ancak yine de, belirli aşamaları izlerseniz, belgeleri bağımsız olarak yayınlamak tamamen yapılabilir bir iştir.
Talimatlar
Aşama 1
İlk aşamada satıcı, siteye kaydolmak için gerekli belgeleri size sunmakla yükümlüdür: - mülkiyeti onaylayan bir belge;
- kat planı;
- her türlü tutuklama ve yasağın bulunmadığına dair bir sertifika;
- arsanın kadastro planı;
- vergi dairesinden cari yıl için arsa vergisinin ödenmesine ilişkin bir sertifika Satıcı gerekli belgelere sahip değilse, satın alınabilir: - kat planı - BTI'de;
- kadastro planı - Kadastro Komitesinde;
- tutuklama yokluğu belgesi - Arazi Komitesinde.
Adım 2
İkinci aşamada, doğrudan bir arsa alım satım sözleşmesi yapılır. Basit bir yazıyla düzenlenebilir veya noter tarafından onaylanabilir - her iki seçenek de yasaldır. Hazırlanan anlaşma Federal Kayıt Hizmetinin yönetimine teslim edilir. Bu anlaşma, arsanın büyüklüğünü ve yerini, kullanım amacını belirtir.
Aşama 3
Üçüncü aşamada, arsanın devri gerçekleşir, yani. Devir Belgesi imzalanır. Mülkün yeni sahibine devredildiğini resmen onaylar.
4. Adım
Dördüncü aşamada, bir arsanın tescili için, aşağıdaki belgelerin Rosregistration yerel idaresine sunulması gerekir: - tescil başvurusu;
- arsa için yasal belge;
- devir belgesi;
- arsanın kadastro planı;
- kayıt ücretinin ödenmesine ilişkin makbuz;
- arazi vergisi ödeme belgesi.
Adım 5
Beşinci aşamada, alıcı satıcıyla anlaşır. Alıcı tapuyu aldıktan sonra satıcı parayı alır.
