Konut özelleştirmesi halen devam ediyor, ancak sadece 1 Mart 2015'e kadar, bu nedenle bir yurt odası olsa bile, sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşadığınız konutun sahibi olmak için zamana sahip olmak çok önemlidir. Özelleştirildiğinde, onunla ne istersen yapabilirsin - bağış yap ya da sat.
Talimatlar
Aşama 1
"Rusya Federasyonu'ndaki konut stokunun özelleştirilmesine ilişkin" yasa, bu tür konutların özelleştirilmesine doğrudan bir yasak getirdiğinden, özel konut stoğu olarak kabul edilen bir pansiyonda oda satmak imkansızdır. Ancak, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 7. Maddesinde, bu tür özelleştirmeye şu şarta bağlı olarak izin verilmektedir: pansiyon bir belediyeye veya devlet kuruluşuna ait olmalıdır ve ayrıca, bunun bilançoya aktarılması gerekir. belediye ve böylece ortak daireler ile bir apartman olarak kabul edildi. Ancak bundan sonra, böyle bir evin sahibiyle - belediye - dairenin özelleştirileceği ve kendisine ait bir mülkiyet belgesinin alınacağı bir sosyal kira sözleşmesi yapabilirsiniz.
Adım 2
Pansiyonların belediyelerin konut stokuna devri, bu belediye oluşumunun başkanının kararı temelinde gerçekleştirilir. Pansiyonunuzun belediyenin bilançosunda olmaması durumunda, gereklilik için olası seçeneklerden biriyle mahkemeye gitmelisiniz: ya belediye yetkililerini sizinle bir özelleştirme anlaşması yapmaya zorlamak ya da mülkiyetinizi tanımak aslında işgal edilen konutların özelleştirilmesi yoluyla.
Aşama 3
Bir sosyal kira sözleşmesi veya mahkeme kararı temelinde, odanın durumunu değiştirebilir ve Rosreestr'in bölgesel organlarından konut mülkiyeti belgesi alabilirsiniz. Bundan sonra, onu satma hakkınız var, ancak şimdi eski pansiyondaki komşulardan odanızı satın alma hakkından önce bir feragatname almanız gerekiyor. Ortak odalar ortak mülkiyette olduğundan, bu haklara sahiptirler. Bu prosedür, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 250. Maddesi ile düzenlenmiştir.
4. Adım
Eski bir yurtta bir oda satarken, satıcının Rosreestr yetkililerine işlemi kaydederken aşağıdaki belgeleri sunması gerekecektir:
- apartmanda bir odanın mülkiyet belgesi;
- her iki tarafça imzalanmış, basit yazılı bir alım ve satım sözleşmesi;
- satın alma hakkından komşuların reddedilmesi;
- işlemin kaydı için devlet ücretinin ödenmesini onaylayan bir ödeme belgesi;
- küçük çocuklar sürekli sizinle birlikte yaşıyorsa vesayet ve vesayet makamlarından izin;
- noter tarafından onaylanmış eşin odayı satma izni.
