Bir mülkiyet belgesinin doğru şekilde kaydedilmesi için, doğru eylem algoritmasını önceden inceleyerek, bu konuya tüm ciddiyet ve titizlikle yaklaşmak gerekir. O zaman kayıt ve evrak toplama süreci sizin için kolay ve hızlı olacaktır.
Talimatlar
Aşama 1
Basit bir yazıyla bir hediye senedi düzenleyebilirsiniz. Rusya Medeni Kanunu'nun 572. maddesine göre, noterin tapunun yürütülmesine katılması gerekli değildir. Ancak yetkili ve yasal olarak kalifiye bir notere başvurarak, tapu tescili konusundaki çalışmaların büyük bir kısmından kurtulursunuz. Bir bağış anlaşması hazırlamanıza yardımcı olacak, belgelerin geri kalanını en uygun şekilde nasıl hazırlayacağınızı ve alacağınızı söyleyecek ve sizi sıradan bir meslekten olmayan bir dizi yasal nüanstan koruyacaktır. Ayrıca, çalınması veya kaybolması durumunda tüm belgelerin kopyalarını noterden alabilirsiniz.
Adım 2
Bağış sözleşmesinde, işlemi sonuçlandıran tarafların ayrıntılarını belirtin - pasaport verileri, adresleri ve ikamet yeri. Bağışladığınız mülkün açıklamasını, ona ait belgelerle karşılaştırdığınızdan emin olun. Mülkün teminat veya üçüncü şahıslardan gelen talepler tarafından engellenmediğinden emin olun.
Aşama 3
Mülkiyet belgesinin tescili için notere verilmesi gereken bir belge paketini önceden hazırlayın. Şehrin farklı bölgelerinde, belge listesinin aşağıda listelenenlerden biraz farklı olabileceğini unutmayın.
Bu nedenle, işlemi kaydetmeyi planladığınız kayıt odası ile önceden kontrol edin. Bu size çok zaman kazandıracaktır. Yaklaşık bir belge listesi aşağıdaki gibidir:
• Ev kitabından alıntı;
• Teknik pasaporttan alıntı;
• Bağışçının mülkiyetini onaylayan bir belge;
• Birleşik devlet gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemlerin kaydından alıntı;
• Bağışçının eşinin rızası (evlilik sırasında gayrimenkul satın alırken);
• Vesayet dairesinin izni (mülkte reşit olmayan bir çocuk yaşıyorsa).
4. Adım
Noter tarafından onaylandıktan sonra, bağış sözleşmesini ve mülkiyetin bağışçıdan Şirketler Evi ile hediye edilen kişiye devrini kaydedin. Böyle bir kayıt gereklidir. Bundan sonra, başvuru sahibine devlet mülkiyet haklarının tescil belgesi, bağış sözleşmesi ve diğer orijinal belgeler verilir.
