Ukrayna mevzuatı, gayrimenkul bağışlama prosedürünü açıkça düzenlemektedir. Bağış senedinin yazılı olarak düzenlenmesi ve noter tarafından tasdik edilmesi gerekir. Bağış prosedürü Ukrayna Medeni Kanununda yazılıdır.
Bu gerekli
- - noter tarafından onaylanmış hediye senedi;
- - dairenin sahipliğini doğrulayan bir tapu belgesi (mülkiyet belgesi vb.);
- - dairenin teknik pasaportu;
- - dairenin defter değeri belgesi;
- - yaşam alanının yabancılaştırılması için BTI sicilinden hakların alındığını onaylayan gayrimenkul mülkiyet sicilinden (BTI'den alınan) bir alıntı;
- - Dairede yaşayan kişilerin kaydına ilişkin Form N3 (konut ofisinden alınan sertifikalar);
- - pasaport;
- - kimlik kodu;
- - bir daireye hakların devri konusunda vergi yasağı bulunmadığına ve konut için tutuklama bulunmadığına dair sertifikalar;
- - vesayet makamlarının dairesini bağışlama izni (eğer küçük çocuklar yaşıyorsa).
Talimatlar
Aşama 1
Dairenizi bağışlamak için gerekli evrak paketini toplayın ve noterden daire için bir hediye senedi düzenleyin. Medeni Kanun'a göre, bir hediye gerçek ve rızaya dayalı olabilir. İlk durumda, bir dairenin hediye olarak devri, sözleşmenin imzalandığı andan itibaren gerçekleştirilir, ikinci durumda, bağış sözleşmesinde belirtilen belirli bir koşulun gerçekleşmesine kadar ertelenir.
Adım 2
Örneğin, taşınmak üzere olan bir çift, yakınlarına bir daire bağışlamaya karar verdi, ancak daireyi bağışlama anı, bağış sözleşmesinin yapıldığı andan değil, orada yaşayan insanlar onu terk ettikten sonra gelecek. Bağış sözleşmesinin tam olarak nasıl oluşturulacağı size kalmış.
Aşama 3
Bağış sözleşmesi iki taraflı bir işlem olduğundan önce dairenizi bağışlayacağınız kişinin rızasını alın.
4. Adım
Eşiniz varsa, daire bağışlamak için dairenin müşterek sahibi (kişisi) olarak diğer önemli kişileriniz de muvafakatini alırsınız. Reşit olmayan çocuklar bağış yapacakları dairede yaşıyorlarsa, ebeveynler veya vasiler çocuklarının mallarını rızaları olmadan bağışlayamayacağından, bağış eylemi için vesayet makamlarından izin alın. Çocuğa hediye verilmesi durumunda da vesayet makamlarının izni gereklidir.
Adım 5
Bağış sözleşmesini tamamladıktan sonra, yetenekli kişinin mülkiyetini Teknik Envanter Bürosu'na kaydettirmesi gerekir. Bunu yapmak için, iki hafta içinde BTI'ye gitmesi ve bir bağış anlaşması temelinde mülkü kendi adına yeniden kaydettirmesi gerekiyor.
6. Adım
Bir daireyi hediye olarak aldıktan sonra, bağışlanan taraf gelir vergisi ödemekle yükümlüdür. Bu durumda, ilk satırın mirasçıları - çocuklar, eşler ve ebeveynler, değeri ne olursa olsun, bağışlanan daire için vergi ödemekten muaftır. Kalan akrabalar, bağışlanan dairenin maliyetinin %5'ini öderler. Daire bir yabancıya bağışlanırsa değerinin %15'ini devlet hazinesine öder.
