Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572. maddesi uyarınca bir arsa bağışı düzenlenir. Mülk bağışında bulunurken, bağışçı ve bağışçının birbirleriyle ilgili herhangi bir yükümlülüğü yoktur. Mülk, belgeleri hazırlayarak ve bunları gayrimenkul nesnelerinin birleşik kaydı için devlet merkezine kaydederek üstün yetenekli kişinin mülkiyetine geçer. Arsa tamamen ücretsiz olarak devredilir.
Gerekli
- - bağışçının ve üstün zekalının pasaportu
- - sitenin mülkiyet belgeleri
- - kadastro pasaportundan, kadastro planından, kadastro değer belgesinden alıntı
- - tüm sahiplerden noter izni
- - bağış anlaşması
- - bağışçı ve üstün zekalılar adına sicil memuruna başvuru
- -kayıt için devlet vergisi ödeme makbuzu
- - işlem hakkında vergi makamlarının kişisel bildirimi
Talimatlar
Aşama 1
Bir arsa sadece sahibi tarafından bağışlanabilir. Mülkiyet hakları resmileştirilmemişse, mülkiyete ilişkin belgelerin tesciline kadar bağış da dahil olmak üzere yasal olarak önemli hiçbir işlem yapılamaz.
Adım 2
Bir arsa mülkiyeti kaydetmek için, teknik çalışmaları yürütmek üzere bir arazi yönetimi organizasyonunu davet etmeniz gerekir. Yapılan çalışmalara dayanarak, arsa, kadastro ve haritacılık kaydı için merkeze kaydedilmesi gereken teknik belgeler elde edilecek, böylece site kadastro kayıtlarına geçirilecek ve bir kadastro pasaportu düzenlenecektir. Kadastro pasaportundan ve sitenin tapu belgelerinden bir alıntı ile, gayrimenkul nesneleri için devlet kayıt merkezine başvurmalı ve bir mülkiyet belgesi almalısınız. Bu belgeyi aldıktan sonra arazi bağışlayabilirsiniz.
Aşama 3
Bir bağış işlemini tamamlamak için bir bağış sözleşmesi hazırlamanız gerekir. Sivil belgelere atıfta bulunur. Bağışlanan mal ile ilgili olarak, tarafların hiçbiri birbirine karşı yükümlülük ve devredilen mal için sorumluluk doğmadığından, basit yazılı olarak veya noter aracılığıyla bir bağış sözleşmesi yapılması mümkündür. Sözleşme noterde yapılırsa, noter arsa maliyetinin %6'sını alır, ancak belgenin kaybolması durumunda her zaman bir kopyasını alabilirsiniz. Noterlik sözleşmesi hazırlamak için, alınan tüm belgelere ek olarak, arsanın kadastro değerinin bir belgesini sunmalısınız.
4. Adım
Arsa eşler tarafından müşterek ise, ortak çocuklarına bağış işlemi için ikinci eşin iznine gerek yoktur. Sitenin başka kişilerle müşterek mülkiyeti olması durumunda, her birinin payları ayni tahsis edilmemişse, tüm sahiplerden işlem için noterden izin alınması gerekir. Hisseler adli işlemle bölünürse, başka kişilerin arsa bağışlama iznine gerek yoktur.
Adım 5
Bir eyalet merkezinde bir işlemi kaydetmek için, üç nüsha olarak bir bağış sözleşmesi, bağış yapanın ve yetenekli kişinin pasaportu, sitenin kadastro pasaportundan bir alıntı, bir kadastro planı ve bir kadastro değeri sertifikası sunmanız gerekir.
6. Adım
Kayıt merkezi ile iletişime geçtiğinizde, bağış yapan ve yetenekli kişi adına bir beyan yazmanız gerekir. Başvuru yerinde tek tip bir formda düzenlenir. Bundan sonra mülkiyet hakları üstün yetenekli kişi adına tescil edilir. Site onun mülkü olur.
7. Adım
Bağış işleminin yakın akrabalarla yapılması halinde bunun için vergi ödenmez. Uzak akraba veya yabancılara bağış yaparken sitenin kadastro değerinin %13'ü kadar hediye vergisi ödemeniz gerekir.
8. Adım
Her durumda, hediye edilen kişinin mülkiyetini kaydettikten sonra, bölge vergi dairesine başvurmanız ve işlemi ve mülkiyet devrini başka bir kişiye bildirmeniz gerekir.
