Satışa ek olarak, örneğin bir takas gibi daire ile diğer işlemleri de gerçekleştirebilirsiniz. Ancak bu durumda, gelecekte işleme itiraz edilememesi için sözleşmenin doğru bir şekilde düzenlenmesi çok önemlidir.
Talimatlar
Aşama 1
Değişim için bir dairenin bir çeşidini bulun. Zorluk, ilgilendiğiniz konut sahiplerinin karşılığında dairenizi almayı kabul etmemesinden kaynaklanıyor olabilir. Bu durumda, işlemi önemli ölçüde karmaşıklaştıracak olan değişim sürecine birkaç katılımcının dahil olması gerekecektir. Bu durumda satış sözleşmesini kullanmalısınız. Değişim işlemi, yalnızca konut satışının imkansız olduğu durumlarda - örneğin, özelleştirilmiş daireler durumunda - haklı kalır. Özelleştirilmiş bir daireyi belediye dairesiyle değiştiremeyeceğinizi lütfen unutmayın. Bu durumda, ya yaşam alanını özelleştirmeniz ya da takas için başka bir seçenek bulmanız gerekir.
Adım 2
Sözleşme metnini oluşturun. Bunun için anlaşmanın diğer tarafıyla birlikte bir avukata başvurmak en iyisidir. Sözleşme metninde, mal sahiplerinin adlarının ve takas edilecek mülkün adının belirtilmesi gerekir. Dairenin tam adresi verilmelidir. Dairelerin değeri farklıysa, sözleşme, daha pahalı mülkün sahibine parasal tazminat verilmesini şart koşabilir. Ek olarak, hem bir hem de diğer mal sahibinin işgal ettiği konutu terk etmesi ve mülkiyet hakkını işlemin başka bir tarafına devretmesi gereken kesin tarihi belirtmelisiniz.
Aşama 3
Sözleşmeyi noter ile imzalayın. Bu prosedür, takas anlaşmaları için gönüllülük esasına göre gerçekleştirilir, ancak bir anlaşmazlık durumunda tarafların imzalarının gerçekliğinin ek bir teyidi olabilir. Ayrıca noter, değişim için dairede kayıtlı diğer kişilerin onayını tasdik etmelidir.
4. Adım
İkamet yerinizde Rosreestr ile bir anlaşma kaydedin. Bunu yapmak için bir devlet ücreti ödemeniz gerekecek. Bundan sonra hem siz hem de sizinle anlaşma yapan kişi yeni evin mülkiyet belgelerini alacaksınız.
