Rehin sözleşmesi, borçlunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda, bir tarafın (rehin alan), diğer tarafın (rehin alan) mülkü (rehin konusu) pahasına zararlarını tazmin etme hakkına sahip olduğu bir anlaşmadır. yükümlülükleri.
Talimatlar
Aşama 1
Borç, banka garantisi ve mevduat ile birlikte bir rehin, yükümlülüklerin yerine getirilmesini güvence altına almanın bir yoludur. Rehin, sözleşmeden doğar ve ayrılmaz bir şekilde ana borçla bağlantılıdır. Ana sözleşmenin geçersizliği, rehin sözleşmesinin geçersizliğini de beraberinde getirir. Bu sözleşmenin ayırt edici özelliği, hem borçlunun kendisinin hem de başka herhangi bir kişinin rehin veren olarak hareket edebilmesidir. Herhangi bir mülk (el konulan veya dolaşımda kısıtlananlar hariç), mülkiyet hakları rehine konu olabilir. Ana şey, ipotekli mülkün, ana sözleşmenin yerine getirilmemesi durumunda (hem temel kayıplar hem de tazminat) olası zararları tamamen karşılayabilmesidir. Rehin verenin kişiliği ile ayrılmaz bir şekilde bağlantılı olan talepler, özellikle sağlığa zarar, nafaka vb. tazminat talepleri, rehin konusu olamaz.
Adım 2
Rehin sözleşmesinin yapılmasından sonra, rehinli mal rehine devredilebilir veya rehin verenin tasarrufunda kalabilir. Rehin veren, rehinli malı sözleşmenin tamamı boyunca kullanabilir. Hatta sözleşmede öngörüldüğü takdirde ipotekli mülkün üçüncü bir kişiye satılması bile mümkündür.
Aşama 3
Rehin sözleşmesi yazılı olarak yapılır. Taşınmaz ipoteği noter tasdikine tabidir. Metni mutlaka rehnin konusunu, piyasa değerini ve rehinle güvence altına alınan yükümlülüğe (özü, büyüklüğü ve ifa süresi) atıfta bulunmalıdır. Ayrıca, ipotekli mülkün sözleşmenin taraflarından hangisine sahip olacağının belirtilmesi gerekir.
4. Adım
Rehin sözleşmesinin yenilenmesi (yenilenmesi), rehnin konusu değiştiği, asıl sözleşmenin süresinin dolması (belirli bir süre için yapılmış olması şartıyla), taraflarından birinin değiştirilmesi (örneğin, rehin veren, o ve borçlu bir kişide çakışmazsa). Sonraki rehin sözleşmesi, ilk sözleşmenin yapıldığı biçimde olmalıdır. Orijinal sözleşmenin temel koşulları değişmeden bırakılmalıdır, ancak taraflar, sözleşmenin yapıldığı zaman ve atmosferde meydana gelen değişikliklerle ilgili düzeltmeler yapma hakkına sahiptir. Ancak yukarıdaki hususlar üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra rehin sözleşmesinin yeniden düzenlenmesi mümkündür.
