Kira, konutun maliki olan bir kişinin (kiralayan), konutu mülkiyeti ve içinde yaşamak amacıyla diğer tarafa (kiracı) devretmeyi veya devretmeyi taahhüt ettiği bir sözleşmedir. belirli bir parasal ücret.
Talimatlar
Aşama 1
Yaşam koşullarını iyileştirmesi gereken vatandaşlara, sosyal kira sözleşmeleri kapsamında sahiplik ve kullanım için belediye veya devlet sosyal konut stokundan konut temin edilmektedir. Bu anlaşmanın tarafları bir yanda bir devlet veya belediye organı, diğer yanda bir vatandaş ve onun aile üyeleridir. Kanun, bir kiracı ile sözleşme yapılmasına izin verir, ancak aile üyeleri, birlikte yaşıyorlarsa, sözleşme kapsamında aynı hak ve yükümlülüklere sahiptir.
Adım 2
Bir sözleşme yapmak için, daimi ikamet amaçlı izole edilmiş bir konut binası olan nesnesi üzerinde bir koşul üzerinde anlaşın. Bir apartman dairesi, bireysel bir konut binası veya bir konut binasının bir parçası olabilir. daimi ikamet için uygunluk, konut mevzuatı normlarına göre belirlenir. Ayrıca, kiracı ile birlikte konutta kalıcı olarak ikamet edecek vatandaşları da sözleşmede belirtmeyi unutmayın. Kiracı gibi, sağlanan yaşam alanını kullanmak için eşit haklara sahiptirler.
Aşama 3
Ödeme koşulu da önemlidir. Sözleşmede konut kullanımı için ödeme miktarını ve boyutunu değiştirme prosedürünü belirleyin. Hizmet faturaları konutun kiracısı tarafından ödenir. Kiracının görevleri, bir ücret ödemenin yanı sıra, konutu sadece içinde yaşamak için kullanmak, güvenliğini sağlamak ve iyi durumda tutmaktır. Ev sahibi, sırayla, kiracıya yaşamaya uygun ücretsiz bir yaşam alanı sağlamalı, ayrıca konut binasının düzgün çalışmasını sağlamalı, gerekli hizmetleri sağlamalı, binayı onarmalı vb.
4. Adım
Konut binaları için kira sözleşmesi yazılı olarak yapılır. Bir konutun mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesi durumunda sözleşme yürürlükte kalır. Yeni malik, sözleşmede ev sahibi olur ve tüm hak ve yükümlülüklerini devralır.
