Bir bağış sözleşmesinin tescili ilk bakışta oldukça basit bir işlem gibi görünse de, kapsamlı ve sorumlu bir yaklaşım gerektirir. Birçoğu, belirli yasal noktaları görmezden gelirlerse veya görmezden gelirlerse, bu işlemin gelecekte olumsuz sonuçlar doğurabileceğinin farkında değildir.
Talimatlar
Aşama 1
Bağış sözleşmesinin doğru bir şekilde kaydedilmesi için, devlet tescil makamlarına gayrimenkul haklarının ve onunla yapılan işlemlerin (Kayıt Odasında) önceden birleştirilmiş, noter tarafından onaylanmış ve imzalanmış bir belge paketine kaydolması gerekir. Belgelerin listesi aşağıdaki gibidir:
• Yaşam alanları bağış sözleşmesi;
• Yaşam alanlarının envanter değerlendirmesini gösteren, tapu yoluyla devredilen BTI belgesi;
• Taraflardan birinin ehliyetsiz veya reşit olma yaşının altında olması halinde mütevelli heyetinin rızası;
• Mülkiyet tapusunun vekaleten yürütülmesine ilişkin anlaşma (vekaletnamenizle yetkilendirilmiş bir kişi bağış sözleşmesinin yürütülmesinde görev alıyorsa);
• Bağışlanan mülkün mülkiyetinin devlet tescil belgesi;
• Tarafların kimliğini kanıtlayan belgeler;
• Hediye senedinin düzenlendiği mülkün kadastro pasaportu;
• Bağış kapsamında devredilen malın eşlerin müşterek mülkiyeti olması halinde, bağışçının eşinin onayı (noter tarafından tasdikli);
• Bağışçının yabancılaştırılan mülkün sahibi olduğunu teyit eden, vatandaşları ikamet yerinde kaydettirmekten sorumlu bir yetkili tarafından onaylanmış bir belge.
• Bağış sözleşmesinin imzalandığı tarihte yabancılaştırılmış konutlarda kayıtlı kişilerin bileşimine ilişkin sertifika.
Adım 2
Bağışçıdan üstün yetenekli kişiye mülkiyet devrini kaydetmeyi unutmayın. Bağış sözleşmesinin devlet kaydının gerekli olduğunu unutmayın. İşlem yapmayı planladığınız kayıt odasına bir bağış sözleşmesi kaydetmek için gerekli belgelerin tam listesini önceden belirtin. Bu size zaman kazandıracaktır. ibraz edilecek belgelerin listesi farklı yerlerde biraz farklılık gösterebilir.
Aşama 3
Kayıt odası personelinin sizden bağış sözleşmesinin devlet kaydı için belgeleri aldığını onaylayan bir makbuz almayı unutmayın. Makbuz, belge paketinin teslim tarihini, adlarını gösteren bir belge listesini, sayfa ve kopya sayısını belirtmelidir.
4. Adım
Bağış sözleşmesinin devlet tescilinden sonra, mülkiyet haklarının devlet tescil belgesi ve bir bağış sözleşmesi alacaksınız. Ayrıca kayıt için sunmuş olduğunuz diğer belgeleri de elinizdeki dekonta göre iade etmeniz gerekmektedir.
