Bir alıcı ile bir gayrimenkul satıcısı arasında bir satın alma sözleşmesi, noter tasdikli, basit yazılı bir şekilde (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 550. imza sırasındaki mevcut mevzuat (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 421. maddesi).
Gerekli
- - pasaport;
- - iki yaprak kağıt;
- - Satılan mülkün belgeleri.
Talimatlar
Aşama 1
Noter tasdikli bir satış sözleşmesi yapıyorsanız veya bir hukuk firmasından yardım için başvuruyorsanız, sözleşmeyi yazarken hukuki açıdan endişelenmenize gerek yoktur. Uzmanlar, tüm nüansları dikkate alacak ve Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına tam olarak uygun bir belge hazırlayacaktır. Ayrıca, bir belgeyi kaybederseniz, her zaman bir kopya için başvurabilirsiniz. Hizmetlerin maliyeti, satılan mülkün fiyatının% 1'idir.
Adım 2
Basit yazılı bir belge yazmak için, sözleşme sırasında Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatını okuyun.
Aşama 3
Normal bir kağıda iki kopya halinde bir sözleşme yazabilirsiniz. Evrak imzalanırken satıcı tarafından ve alıcı tarafından iki şahit bulunması zorunludur.
4. Adım
Sözleşmenin başında, kimin, kiminle, ne zaman ve ne hakkında sözleşme imzalandığını belirtin. Sayfanın ortasına "Satış ve Satın Alma Sözleşmesi" yazın.
Adım 5
Daha sonra, nokta nokta, tüm satış ve satın alma koşullarını (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 432 No.lu Maddesi, 554 No.lu Maddesi), mülkün tüm teknik parametrelerini, fiyatı (Medeni Kanunun 317 No'lu maddesi) açıklayın. Rusya Federasyonu), dairenin alanı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 55. maddesi).
6. Adım
Sözleşmenin sonunda tarihi, imzayı koyun. İmzalarınızın altında pasaport bilgilerinizi, hazır bulunan tanıkların isimlerini, imzalarını belirtin.
7. Adım
Bir satış sözleşmesinin bir vaat olduğunu, ancak bir sözün yerine getirilmesi anlamına gelmediğini unutmayın (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 454. Maddesi). Bu nedenle, FUGRTS'de devlet mülkiyet kaydı olmadan belge geçersizdir (122-F3 sayılı Federal Kanun, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 131. maddesi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 164. maddesi), Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 433. Maddesi).
8. Adım
Mülkiyet haklarının devlet kaydı için, bir başvuru ve bir belge paketi ile FUGRTS ile iletişime geçin, kayıt ücretini ödeyin. 1 ay sonra mülkiyet hakkınız tescil edilecek ve bir mülkiyet belgesi düzenlenecektir.
9. Adım
Ayrıca, basit bir yazılı şekilde bir sözleşme düzenlemekle, işlemin 2965, No. 3075 Maddeleri uyarınca geçersiz kılınma riskini taşıdığınızı unutmayın. Bu, satıcının dairenin satış zamanı, mahkeme tarafından ehliyetsiz veya alkolizm, uyuşturucu bağımlılığı çeken ve sizin bilmediğiniz ve bilemeyeceğiniz yetersiz olduğu kabul edildi. Noter sözleşmesi imzalandığında, noter, işleme giren tarafların tam akıl sağlığı ve yasal kapasitesinden emin olmakla yükümlü olduğundan (Rusya Federasyonu Noterliği Yasası) bu gerçekleşmeyecektir.
