Satın alma ve satış sözleşmesi, bir dairenin satın alınmasını onaylayan bir tapu belgesidir. Bir belgenin hasar görmesi veya kaybolması durumunda, FUGRTS'de noterden bir kopyası alınarak veya ikinci bir kopyası olan bir satıcıdan fotokopisi alınarak geri alınabilir.
Gerekli
- - noter ofisinden alınan sözleşmenin bir kopyası;
- - FUGRTS'den kopya;
- - satıcıdan bir fotokopi;
- - BTI'dan bir sertifika;
- - vergi dairesinden bir sertifika.
Talimatlar
Aşama 1
Bir daire satın almak için satın alma ve satış sözleşmesini kaybettiyseniz, ancak aynı zamanda noterde sonuçlandırdıysanız, belgenin kaydedildiği yerdeki notere başvurun. Servis ücretini ödeyin. Kısa bir süre içinde size bir kopya verilecektir.
Adım 2
Anlaşma kaybedilirse, ancak 31 Ocak 1998'de 122-F3 sayılı Federal Kanun temelinde yapılmaya başlanan mülkiyet haklarının devlet kaydı buna göre yapıldıysa, işlemlerin birleşik kaydına ilişkin Yürürlüğe giren gayrimenkuller FUGRTS için geçerlidir. Gönderilen tüm belgelerin bir fotokopisi, devlet mülkiyet haklarının tescilinin yapıldığı kayıt merkezinde kaldı. Devlet ücretini ödeyeceksiniz, size FUGRTS mührü ile onaylanmış belgenin bir fotokopisi verilecektir.
Aşama 3
1 Ocak 1996'dan itibaren, herhangi bir sözleşmenin basit yazılı biçimde yapılmasına izin verildi. Noterle görüşmediyseniz ve tek kayıt yasasının iki yıl sonra yürürlüğe girmesi nedeniyle mülkiyet haklarını resmileştirmediyseniz, kaybedilen veya hasar gören sözleşmeyi yalnızca bir şekilde geri yükleyebilirsiniz. Satış elemanınızı bulun ve sözleşmenin fotokopisini isteyin.
4. Adım
Dairenin satıcısını bulmak ve fotokopi çekmek için sözleşmenin ikinci bir kopyasını almak mümkün değilse, satış sözleşmesinin bir kopyasını hiçbir yerde alamazsınız. Bu durumda, dairenin kullanıcısı olduğunuzu belgeleyen bir onay için BTI ile iletişime geçin ve daire sahibinin sertifikasının verilmesi için bir başvuru yazın.
Adım 5
Bir dairenin sahibindeki bir değişiklik, her zaman yeni malik adına gelir vergisinin hesaplanması için bölge vergi dairesine kaydedilir. Vergi dairesi size sözleşmenin bir nüshasını düzenleyemez, çünkü sadece orada değildir, ancak vergi mükellefi olduğunuzu ve vergi ödediğiniz dönemleri teyit etmek çok mümkündür. Bu nedenle, belirtilen makamla iletişime geçin ve vergilerin ödenmesini onaylayan bir sertifika isteyin.
