İyi hazırlanmış bir rant sözleşmesi, rant alıcısını vicdansız rant ödeyenlerden koruyacaktır, çünkü çoğu durumda rant alıcıları bekar ve yaşlı insanlardır. Ve kural olarak, iyi bir yaşlılık için bir daireyi değiştirmeye çalışırlar.
Talimatlar
Aşama 1
Yıllık gelir sözleşmesi, mülkün devri ücretsiz olarak gerçekleştirilebilmesine rağmen, aslında gayrimenkulün taksitli satışıdır. Anüite sözleşmesine göre, anüitenin alıcısı taşınmaz malları anüite ödeyen kişiye devreder; yasa, ömür boyu bakım ile bir anüite sözleşmesi yapılmasına izin verir. Yıllık ödeme sözleşmesi, sözleşmenin şartlarını uygun şekilde yerine getirmezse, örneğin sözleşmede öngörülen fonların ödenmemesi veya diğer ödeme şekilleri gibi, yıllık ödeme sözleşmesi taraflarca karşılıklı anlaşma ile veya yıllık ödeme alıcısının girişimiyle feshedilebilir. bakım yapılmaz.
Adım 2
Bir yıllık gelir sözleşmesi yazılı olarak düzenlenir ve zorunlu noter tasdikine ve devlet kaydına tabidir. Taraflar kanunun bu gereklerine uymazlarsa, işlem geçersiz sayılabilir. Yıllık gelir sözleşmesi, gayrimenkul sahibine para ödenmesini öngörüyorsa, bir satış ve satın alma sözleşmesinin işaretleri olabilir. Ya da malın bedelsiz olarak yıllık geliri ödeyen kişinin mülkiyetine geçmesi halinde bağış sözleşmesinin genel hükümleri rant sözleşmesine uygulanabilir.
Aşama 3
Bir yıllık ödeme sözleşmesi yapmak için, tarafların yanlarında olması gerekir: bir pasaport, gayrimenkul nesnesi için tapu ve yasal belgeler, daire için kadastro ve teknik pasaportlar, teknik envanter bürosundan sözleşmenin konusunun değerine ilişkin bir sertifika işlem sırasında, birleşik devlet gayrimenkul hakları sicilinden bir alıntı … Anlaşma, tarafların her biri ve Rosreestr için üç nüsha olarak sonuçlandırılır. Gayrimenkul işlemlerinin devlet kaydına ilişkin bir anlaşmayı devretmek için, bir başvuru ve devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz (artı yukarıdaki belgelere) ve varsa eşlerin noter muvafakatnamesi gerekir.
4. Adım
Bir sözleşme hazırlamak için bir avukat veya notere başvurmalısınız, bu, Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerini dikkate almanıza ve tarafların isteklerini yerine getirmenize izin verecektir. Sözleşme şunları içermelidir: tarafların adları, pasaport verileri, kayıt adresleri, mülkle ilgili eksiksiz veriler, sözleşmenin geri ödenmesine ilişkin bilgiler, dairenin mülkiyetinin devri için koşullar, lehine olan kişinin verileri. kira ödenecektir (kanun kiranın üçüncü bir kişi lehine ödenmesine izin vermektedir) … Kira sözleşmesi mülk üzerinde bir takyidat olacaktır.
