Şu anda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu iki tür rant sözleşmesi sağlamaktadır: kalıcı rant ve ömür boyu rant. Yıllık gelir sözleşmesinin özü, rant alıcısının mülkü ödeyene devretmesi, bunun karşılığında rant ödeyeninin yıllık ödemeyi alıcıya bir miktar para veya başka bir biçimde bakım şeklinde ödemeyi taahhüt etmesidir (Madde Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 583'ü). Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, kirayı ödeyen ve alıcının seçimine herhangi bir kısıtlama getirmemektedir.
Talimatlar
Aşama 1
Yıllık gelir sözleşmesi ancak iki durumda feshedilebilir. Tarafların mutabakatı ile. Bu durumda, kirayı alan yeniden yaşam alanının sahibi olur ve kirayı ödeyen ona karşı herhangi bir yükümlülük altına girmez.
Adım 2
Yıllık gelir sözleşmesi, aşağıdaki durumlarda yıllık gelir alıcısı tarafından feshedilebilir:
- kiracının sorumlu olmadığı durumlardan dolayı güvenlik koşullarının bozulması veya kaybolması;
- kira ödeyen tarafından yükümlülüklerinin (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 605. Maddesi), sözleşmenin bir tarafının şartlarına sistematik olarak uyulmaması veya yükümlülüğünün ihlali olarak anlaşılan "önemli ihlal", karşı taraf için herhangi bir olumsuz sonuç doğurur.
Aşama 3
Bazen bir ömür boyu emeklilik sözleşmesini sadece mahkemede feshetmek mümkündür. Bunun için her iki taraf da mahkemeye sözleşme şartlarına uyulmadığına dair kanıt sunar. Olabilir:
- tanıkların ifadesi;
- her ihlalden sonra kiracı tarafından yapılan iddialar;
- kiracının sözleşme kapsamında satın alması gereken herhangi bir ürün veya eşya satın alıp almadığını kontrol eder;
- kiracının yükümlülüklerinin ihlal edildiğini doğrulayan diğer belgeler.
