Şehir dışında bir arsa şu anda iyi bir satın alma haline geliyor. Birçoğunun birden fazla sahibi olduğu bir sır değil. Bu nedenle, ortak müşterek mülkiyette olan bir arsa payının satın alınması yaygın bir şey haline geldi. Satış sözleşmesini ve ilgili belgeleri doğru bir şekilde hazırlamanız yeterlidir.
Talimatlar
Aşama 1
Bir hisse satarken bir işlemi tamamlamak için bir arsa hissesini satın almak için rüçhan hakkı sahiplerinden bir ret alın. Bu, gelecekte satış ve satın alma kaydı için gerekli belgelerin listesini genişletir.
Adım 2
Hissedarlara satılan hissenin değerini belirtin. Hakim alıcının (arsa sahipleri) işlemden vazgeçmesi durumunda hisse fiyatının değiştirilemeyeceği unutulmamalıdır. Bu koşulların ihlali durumunda, ortak mülkiyetteki herhangi bir katılımcı, 3 ay içinde mahkemede alıcının haklarının kendisine devredilmesini talep etme hakkını elde eder. Mal sahibinin payını satma hakkına sahip olduğu ortaya çıkarsa, alıcı ve satıcı, ortak mülkiyete sahip bir arsadaki bir hissenin satışı ve satın alınması için, satış ve bir arsa için satın alma sözleşmesi.
Aşama 3
Bir hissenin satışı ve satın alınması için belgeler hazırlayın. Bunlar şunları içerir: bir arsa payı ve üzerindeki binalar (varsa), tapu belgeleri (satın alma ve satış, miras, bağış sözleşmesi vb.), kadastro pasaportundan bir alıntı. arsa. İşlemi tamamladıktan sonra, yeni sahip, kayıt hizmetine kaydettirmekle yükümlüdür. Örneğin, bir arsanın mülkiyetinde bir pay satarken (bir yerleşimde), üzerinde herhangi bir gayrimenkul nesnesi (arsa) olmadığında, bir satış ve satın alma sözleşmesi imzalarken, yabancılaştırılanın ayrıntılarını tanımlayan belgeler arsa, yani: kadastro numarası, kategori, izin verilen kullanım, toplam alan, konum, fiyatı ve taraflar için önemli olan diğer temel koşulların yanı sıra. Tüm hisse senedi sahipleri, ortak paylı mülkiyet hakkına sahiptir ve bir açık artırmada satış durumu dışında, belirli bir değerde ve eşit koşullarda bir hisseyi geri alma önceliğine sahiptir.
