İki veya daha fazla kişi bir gayrimenkul nesnesinin mülkiyetini edindiğinde, mülkün kullanım hakkı için aralarında bir pay ilişkisi ortaya çıkar. Katılımcıların her birinin sitelerinin sınırlarını net bir şekilde bilmesi için özel bir prosedür vardır. Bu mülkün bir bölümünün haklarını belirlemek için tüm mal sahipleri arasında gönüllü bir anlaşmada ifade edilir. Bu, satış, bağış, bölünme veya miras durumunda tam olarak uygulanması için gereklidir.
Talimatlar
Aşama 1
Payların belirlenmesi konusunda bir anlaşma yapın. Müşterek mülkiyette mülkiyete sahip iki veya daha fazla kişi arasında düzenlenmeli ve sonuçlandırılmalıdır. Geleneksel olarak, bir gayrimenkul nesnesi (arsa, apartman, konut binası) ile ilgili olarak hisselerin belirlenmesine ilişkin bir anlaşma yapılır. Katılımcılar arasındaki payların belirlenmesine ilişkin bu anlaşma, ortak mülk sahipleri arasında gönüllü olarak mülkiyet ilişkilerini düzenlemeyi amaçlamaktadır.
Adım 2
Taraflar arasındaki anlaşmada, her mal sahibinin payını, tüm mal sahipleri için uygun bir oranda, mülkün bölünmesi için koşul, prosedür ve yöntemi belirleyin ve ayrıca mülkün kullanım kurallarını belirtin. Payların belirlenmesine ilişkin bir anlaşma, mirasçının payının (miras) tahsisi üzerine, evliliğin sona ermesi üzerine - eşlerin ortak edinilmiş mülkünün bölünmesi üzerine hazırlanabilir. Genellikle bu anlaşma, ortak ortak mülk sahiplerinden birinin daha sonraki satış için payını tahsis etmek istemesi durumunda daire sahipleri arasında yapılır.
Aşama 3
Mahkemede payı belirlemek için bir talep gönderin. Ortak mülk sahiplerinden herhangi biri tarafından sunulabilir. Bu, katılımcılardan en az birinin payların belirlenmesi konusunda bir anlaşma yapmak istememesi durumunda yapılmalıdır.
4. Adım
Hisse senetlerinin tespiti konusunda anlaşmanın tasdiki noterde iken, tüm maliklerin mevcudiyeti gereklidir. Bunun için aşağıdaki belgeleri hazırlayın: sahiplerinin pasaportları; gayrimenkul için tapu belgeleri; miras hakkı belgesi (mirasçının payı belirlendiğinde). Payların belirlenmesine ilişkin sözleşmede yapılacak her türlü ekleme ve değişiklik noter tarafından onaylanmalıdır. Daha sonra mülkiyeti paylaşma hakkı, devlet kayıt makamına tescil ettirilmelidir.
