Bir arsa için bir sözleşme hazırlamadan önce, ne tür bir işlem yaptığınızı belirlemeniz gerekir: arsayı hediye olarak kabul edin, kiralayın veya satın alın. En popüler form satış sözleşmesidir. Bu, alıcı ve satıcı tarafından imzalanan iki taraflı bir belgedir.
Talimatlar
Aşama 1
Lütfen yalnızca Rosreestr'e kayıtlı, kadastro numarası ve pasaportu olan bir arsa satabileceğinizi veya satın alabileceğinizi unutmayın. Kayıttan önce veya kayıt sırasında, böyle bir siteye benzersiz bir adres atanır. Sitenin kadastro kaydına alınmaması durumunda, sınırlarını oluşturan dönüm noktalarının düğümlerinin koordinatlarının belirlendiği araştırması üzerinde çalışmalar yapın.
Adım 2
Tapu belgeleri sözleşmenin ekidir. Böyle bir belge, mülkiyet hakkına ilişkin bir devlet eylemi olarak kabul edilir. 1997 yılında yeni tescil yasası çıkmadan önce düzenlenen bu hakkı teyit eden belgeler de geçerli sayılır.
Aşama 3
Lütfen sözleşmenin konusunun - arsanın - metninde ayrıntılı ve açık bir şekilde açıklandığını unutmayın. Sitenin adresini, kadastro numarasını, alanını, bulunduğu arazi kategorisini ve amacını belirttiğinizden emin olun. Satıcı ve alıcı için sadece soyadı, adı ve soyadını tam olarak değil, aynı zamanda tüm pasaport verilerini de belirtmek gerekir. Satıcı veya alıcı tüzel kişiyse, tam adını, TIN'sini, yasal adresini, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Kaydı'ndaki devlet tescil belgesinin numarasını ve yasal kapasiteye ilişkin bilgileri belirtin.
4. Adım
Kanun, alım satım işleminin noter tarafından zorunlu olarak onaylanmasını gerektirmez, bu nedenle sözleşme basit bir şekilde yapılabilir ve yalnızca satıcı ve alıcı tarafından imzalanabilir. Ancak anlaşma ancak Rosreest'e kaydolduktan ve alıcıya sitenin sahipliğini doğrulayan bir belge - bir devlet yasası - aldıktan sonra sonuçlanmış sayılacaktır. Güvenli tarafta olmak için, sözleşmenin doğruluğunu kontrol edecek olan bir noter huzurunda sözleşmeyi tamamlayın.
