Mevzuata, yani Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'na göre, araç sahipleri garajın altındaki arazinin mülkiyetini alma ve böylece belediye mülkünden satın alma hakkına sahiptir. Her bölge için arsa maliyeti kendine göre belirlenir, ancak kadastro değerini aşamaz. İki özelleştirme durumu vardır: bir kooperatifin mülkiyeti ve ayrı bir bina. Bu arsadan bir garaj ile tahliye edilmemek için mutlaka yapılmalıdır.
Talimatlar
Aşama 1
Garaj inşa kooperatifinin genel bir toplantısını toplayın ve sitenin özelleştirilmesine karar verin. Bundan sonra, başkan, GSK'ya kiralık veya mülkiyet için arazi sağlanması için yerel yönetime bir belge listesi ekleyerek bir başvuruda bulunmalıdır. Bunlar şunları içerir: herkesin arsayı şirkete özelleştirme kararı aldığı kooperatif üyelerinin toplantı tutanakları; başkanın atanmasına ilişkin hissedarlar toplantı tutanağı; devlet tescil belgesi, GSK tüzüğü, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden alıntı, vergi dairesine tescil belgesi; tüm garajlar için teknik pasaportlar; Birleşik Devlet Sicilinde bulunmadığından, adli makamların kooperatife arsa hakkında bilgi vermeyi reddetmesi; GSK'ya bir arsa sağlanmasına ilişkin devlet sertifikası; bunun için kadastro pasaportu.
Adım 2
Bir kiralama veya satış sözleşmesi taslağı alın. Kadastro pasaportu yoksa arsa üzerinde bir araştırma yapın. Bu, idare tarafından bir emir verildikten sonra yapılmalıdır, ikincisi konuyu değerlendirir ve bir garaj inşaat kooperatifine kiralık arsa veya mülk sağlanması konusunda 30 gün sonra karar verir. Arazinin kiralanması veya satışı için idare ile bir anlaşma yapın.
Aşama 3
Gerekirse, arazi etüdü aşamasında, hissedarların listelerini ve kooperatif bölgesinin genel planını hazırlayın. Kooperatif topraklarının ve garajların altında ayrı alanlara bölünmesinin gerçekleşmediği unutulmamalıdır.
4. Adım
Aşağıdaki belgeleri ibraz ederek adalet makamlarına bir kira veya mülk sözleşmesi kaydedin: başvuru; kiralama veya satın alma ve satış sözleşmesi (başlık belgeleri); idarenin arsa tahsisine ilişkin emri; ağız; devlet tescil belgesi; vergi dairesine tescil belgesi; bir garaj inşa kooperatifi için EGYURL'den bir alıntı; başkanın atanmasına ilişkin protokol; kayıt için devlet vergisinin ödenmesini onaylayan bir makbuz. 30 gün sonra, adalet makamı arsaya tescilli bir kira sözleşmesi veya GSK'nın mülkiyet belgesi verecektir.
Adım 5
Müstakil garajın altındaki arazi özelleştirildiğinde gerekli belge paketini toplayın. Şunları içerir: yerel yönetime sunulan bir başvuru; sahibinin sivil pasaportunun fotokopisi; garaj için tapu belgelerinin fotokopisi; bir kira sözleşmesi veya araziyi kullanma hakkına ilişkin bir belgenin fotokopisi. Yerel yönetim ile aranızda tamamlanan satış sözleşmesini, izin aldıktan sonra adli makamlara tescil ettirin, genellikle işlem süresi 30 günü geçmez.
