Arazi bugünlerde pahalıdır ve ev ihtiyaçlarınız için bir arsa satın almak her zaman uygun değildir. Rus hukuku, bir arsayı kiralamak için kaydetme fırsatı sunar.
Talimatlar
Aşama 1
Her şeyden önce, uygun bir arsa bulmanız ve ev sahibini tanımanız gerekir. Ev sahibi, verilen arsayı kiralama hakkına sahip olmalıdır - arsanın sahibi olabilir veya vekaletname altında hareket edebilir. Ev sahibinden gerekli belgeleri (tapu, vekaletname) size göstermesini isteyin ve dikkatlice inceleyin. Vekaletnamede arsa sahibinin arsayı kiralama hakkına sahip olduğu belirtilmelidir.
Adım 2
Bir kira sözleşmesi hazırlayın. Bu anlaşma, kiralama konusunun net bir tanımını gerektirir - yani, kiralanan alanı ne kadar çok tanımlarsanız o kadar iyi olur. Sözleşme şunları içermelidir:
- sitenin yeri;
- arazi alanı;
- sitenin kadastro numarası;
- sitenin bir açıklaması (örneğin, kaç ağaç, ne tür bir yapı, nerede oldukları vb.).
Kira, taraflar arasındaki anlaşma ile belirlenir. Ancak site devlet mülkiyetindeyse, kira miktarı Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenebilir.
Kira sözleşmesine göre kiracı araziye sahip olma ve araziyi kullanma hakkına sahiptir. Sözleşmede, siteyi kullanma koşullarını ayrıntılı olarak belirtmek daha iyidir.
Aşama 3
Kiralama süresine özellikle dikkat edin. 12 aydan daha uzun bir süre için yapılan tüm sözleşmeler, bölgesel adalet organlarında uygun şekilde kaydedilmelidir. Site devlet veya belediye mülkiyetindeyse, süre devlet yetkilileri tarafından belirlenebilir.
