Vesayet makamları, hissesi çocuğa ait olan bir evi veya daireyi, bu tür bir işlemin küçüğün haklarını ihlal etmesi veya ihlal etmesi durumunda devretmeyi reddedebilir. Olumlu bir karar alma süreci, vesayet makamlarının her bir itirazı değerlendirdiği açık kriterlerin olmaması nedeniyle karmaşıktır.
Reşit olmayan çocukların ebeveynleri, çocuğun hissesine sahip olduğu bir konutu satma veya değiştirme kararını uygulamada genellikle zorluklarla karşılaşır. Böyle bir işlem için ön koşul, mevcut medeni mevzuatta yer alan vesayet ve vesayet makamlarının onayını almaktır. Böyle bir koşulun amacı, bir küçüğün mülkiyet durumunun bozulması nedeniyle haklarının ihlal edilmesini veya ihlal edilmesini önlemektir, bu nedenle, ilgili kural sadece ebeveynler için değil, aynı zamanda çocuğun velileri veya vasileri için de geçerlidir. Vesayet makamlarının onayını almak için ebeveynler, yetkili makamların ilgili işlemi onaylamayı reddetmelerinin en yaygın nedenlerini bilmelidir.
Vesayet makamlarının mülkü yabancılaştırmayı reddetmesinin en yaygın nedenleri
Vesayet makamlarının mülkü yabancılaştırmayı reddetmesinin en yaygın nedenleri şunlardır:
- ileride çocuğun barınmasına neden olabilecek bir satış ve satın alma işlemine veya bir emlak takas sözleşmesine itiraz etme veya geçersiz kılma olasılığı;
- çocuğa ait bir daire veya evin mülkiyetindeki payda azalma;
- çocuğun yaşam koşullarındaki diğer bozulmalar (satılan ev veya daire yerine satın alınan gayrimenkulün yerinin dikkate alınması vb.)
Aynı zamanda, vesayet makamlarının belirli bir işlem hakkında olumsuz bir karar vermesinin nedenlerinin belirli bir listesi hiçbir yerde sabitlenmemiştir. Bu nedenle, bir gayrimenkul nesnesinin satışı veya satışı sonucunda çocuğun yaşam koşullarının bozulmasının, diğer mülkiyet haklarının ihlalinin kabul edilemezliği genel ilkesine rehberlik edilmelidir.
Vesayet makamlarından olumsuz bir karar alırsanız ne yapmalısınız?
Vesayet makamları yine de gayrimenkulün yabancılaştırılması için bir işlem sonuçlandırma izni vermeyi reddetmişse, ebeveynler için olası bir çözüm, ilgili kanuna mahkemede itiraz etmek veya satın alma işlemi için başka bir uygun seçenek aramak olabilir ve satış veya takas. Yasa dışı bir reddetmenin açık belirtileri varsa, ilk seçenek seçilmelidir, ikinci çözüm ise nedenleri bir reşit olmayanın çıkarlarının açık bir şekilde ihlali olan gerekçeli olumsuz karar vakaları için uygundur.
