Daire fiyatları oldukça yüksek kaldığından, birçok Rus için bir daireyi miras alma fırsatı, kendi konutlarını edinmelerine veya en azından mali durumlarını iyileştirmelerine yardımcı olabilir. Ancak bu olasılığın gerçekleşip gerçekleşmeyeceği, büyük ölçüde dairenin vasiyetçiye ait olup olmamasına veya bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşadığına bağlıdır.
Daire sahibi olsaydı
Daire sahibi, mülkünü uygun gördüğü şekilde elden çıkarma hakkına sahiptir. Hiç kimsenin, bir kişiyi, kendisine ait olan bir daireyi yakın veya uzak akrabalarına bırakmaya zorlama hakkı yoktur. Mirasçıların isimlerini veya isimlerini belirttiği bir vasiyet yazdıysa, miras paylarını kendilerine borçlu olarak dağıttıysa, vasiyet edenin vasiyetine göre bölünür. Vasiyetnamede en yakınları belirtilmemişse, ancak bu daireyi mirasçı olarak talep etme hakkına sahip olduklarına inanıyorlarsa mahkemede vasiyete itiraz edebilirler.
Vasiyetname düzenlenmediğinde, vasiyetçinin en yakın akrabası, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1142-1148. Maddelerinde belirlenen öncelik sırasına göre yasaya göre miras almaya çağrılır. Daire sahibinin mirasçısı olan vefat etmiş akrabaları yerine, sadece aynı soydan olan veya temsil hakkı ile miras alan hısımlar mirasçı olabilir. Miras, bir satırdaki mirasçılar arasında eşit paylara bölünür, herkes için temsil hakkı bulunan mirasçılar, yalnızca temsil ettikleri kişiye ait olan payı alırlar.
Daire özelleştirilmemişse
Daire özelleştirilmemişse ve vasiyetçi, kiracı adına imzaladıktan sonra bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşıyorsa, üzerinde bir vasiyet yazma hakkı yoktur. Bu dairenin gerçek sahibi devlet veya belediyedir. Ancak sosyal kira sözleşmesi sınırsız olduğundan ve içinde yaşayan aile fertleri kiracı ile aynı haklara sahip olduğundan dairenin mirasçıları daimi olarak üzerinde kayıtlı olan kişilerdir. Yani içlerinden biri yeni kiracı adına belediye ile bu sözleşmeyi yeniden müzakere edebilir.
Dairede başka kimsenin kayıtlı olmaması durumunda, onu miras almak imkansızdır. Yaşam şartlarını iyileştirme yönünde sıradakilere sağlayacak olan belediyenin dengesine aktarılacak.
Miras yoluyla böyle bir daire elde etmenin tek seçeneği, vasiyetçinin ölümünden önce, bu dairenin özelleştirilmesi için başvuru ve belgeleri ikamet yerindeki kayıt makamına sunmayı başardığı, ancak elde edemediği durumdur. bir sahiplik belgesi. Bu durumda kanunen mirasçıların altı ay içinde miras haklarını beyan etmeleri ve dairenin tapu kaydını tamamlamaları gerekir.
