Bir daire satmak, hatta başka bir ev almak için bile kâr olarak kabul edilir ve %13 oranında gelir vergisine tabidir. Ancak, satış vergisi indirimi uygulanarak vergi tutarı düşürülebilir.
Gerekli
- - 3-NDFL beyanı;
- - dairenin değerini gösteren bir alım satım sözleşmesi;
- - para veya ödeme belgelerinin makbuzu.
Talimatlar
Aşama 1
Üç yıldan fazla bir süredir size ait olan bir daireyi sattığınızda gelir vergisi ödemeniz gerekmez. 3 yıldan daha az süredir size ait olan bir evi sattıysanız mutlaka gelir vergisi ödeyin. 3-NDFL vergi beyannamesini, bir satın alma ve satış sözleşmesi ve paranın alındığına ilişkin ödeme belgelerini içeren, ödeme amacını gösteren (ödeme nakit olarak yapılmışsa, para makbuzu makbuzu ibraz edin).
Adım 2
1 milyon ruble vergi indirimi uygulanarak gelir vergisi miktarı azaltılabilir. Örneğin, 5 milyon ruble değerinde bir daire satmak, 5 milyondan bir çıkarmak ve kalan 4 milyon üzerinden %13 vergi (4.000.000x13%) = 520.000 ruble tahsil etmek.
Aşama 3
Gayrimenkul satışı için vergi indiriminin sınırsız sayıda, ancak yılda bir defadan fazla uygulanmadığını lütfen unutmayın. Bir yılda birkaç konut satarsanız, bunlara ilişkin toplam gelir vergisi iadesi, tüm işlemler veya bunlardan biri için 1.000.000 ruble olacaktır.
4. Adım
Vergi indirimi almak için, bir satış sözleşmesi ve para makbuzu makbuzu içeren vergi başvurusuna yazın. Başvuru yapılmaması durumunda, beyannamenin geç verilmesi ve verginin ödenmesi nedeniyle hem verginin kendisi hem de para cezası ile karşı karşıya kalırsınız. Bu nedenle, 3-NDFL beyanını, işlem kaydedildikten sonraki yılın 1 Mayıs'ına kadar gönderin.
Adım 5
Mevcut mevzuat dikkate alındığında, üç yıllık mülkiyetten sonra bir daire satmak daha karlı. Beyannameyi inceledikten sonra vergi dairesi, ödenmesi gereken kesintiyi 3 ay içinde hesabınıza aktaracaktır.
6. Adım
Vergi indirimi sadece ev sahibi için geçerlidir. Müşterek veya müşterek mülkiyet halinde, mahsup maliklerin payı oranında dağıtılır. Özelleştirmeden önce uzun yıllar sosyal kira sözleşmesi kapsamında bir apartman dairesinde yaşadıysanız ve özelleştirmeden iki yıl sonra sattıysanız, evinizi satarken %13 gelir vergisi ödemeniz gerekir.
