Son zamanlarda, yazlık ev satın alma işlemleri daha sık hale geldi. Birisi, gürültülü mega şehirlerden uzakta, doğada bir hafta sonu veya tatil geçirmek için kendileri için rahat bir küçük ev inşa etmek istiyor. İlerde sorun yaşamamak için arsa alırken veya satarken doğru bir şekilde alım satım sözleşmesi düzenlemelisiniz. Lütfen her bir özel durumda, işlem için belge paketinin bireysel olduğunu unutmayın.
Talimatlar
Aşama 1
Satış ve satın alma işleminin tescili ve gayrimenkul mülkiyetinin devri için kayıt hizmetine doğru şekilde yürütülen belgeleri gönderin. İlk olarak, bir arsa tapusu belgeleri, bir satış, bağış, takas, miras ve diğerleri sözleşmesi ve Federasyonun kurucu bir kuruluşunun kayıt odası tarafından verilen bu hakkın devlet tescil belgesi olabilir., eğer arsa 1998-01-01 tarihinden sonra satın alınmışsa.
Adım 2
Sizin ve alıcının kendi elinizle veya vekaletname altında bir temsilci aracılığıyla imzaladığınız satış sözleşmesinin metnini hazırlayın ve gönderin. Basit yazı ise, iki nüsha, noter tasdikli ise, ki bu daha çok arzu edilir, o zaman üç nüsha. Ek olarak, sözleşmeye bir devir belgesi hazırlayın ve gönderin - noterle anlaşma yaparken üç nüsha.
Aşama 3
Sözleşmenin devlet tescili ve mülkiyet devrinin devlet tescili hakkında sözleşmeye her iki taraftan da açıklamalar yazın. Sanat uyarınca bir bahçe ortaklığı kurulundan bir sertifika sağlayın. Federal Yasanın 34'ü "Bahçecilik, sebze bahçeciliği ve kar amacı gütmeyen vatandaş dernekleri hakkında." Arazinin kadastro planını alın, yani. sitenin bir değerlendirmesi ile gayrimenkulün devlet kadastro kaydından bir alıntı. Ayrıca genel belge paketine de eklenmelidir. Bir yazlık ev için bir arsa satın alınması 2006-01-09 tarihinden sonra gerçekleştiyse, o zaman kurucu bir kuruluşun Devlet Üniter Teşebbüsü BTI'sinden bir pasaport değil, bireysel bir konut inşaatı nesnesinin teknik pasaportunun usulüne uygun olarak doldurulmuş bir formu Federasyonun veya yazlık, bahçe veya başka bir evin envanter maliyetini içeren teknik muhasebe kuruluşu tarafından verilen bir bina için teknik pasaporttan bir alıntı.
4. Adım
Satıcıdan bu özel mülk için vergi borcunun bulunmadığına dair vergi makamından bir sertifika sağlayın. Evlilik sırasında mülkün satın alınması veya satılması durumunda, mal sahibinin mülkünün satışı ve satın alınması için sırasıyla satıcının ve alıcının eşinin onaylı onayını noterden alın.
Adım 5
Alıcı ve satıcının sivil pasaportu, işlemin kaydı için devlet vergisinin ödenmesi ve mülkiyet devri için bir makbuz sağlayın. İşlemin noter tasdikli olması durumunda, gayrimenkul hakları sicilinden ve onunla yapılan işlemlerden bir alıntı sağlayın. Devlet haklarının tescili için tüm belgeler, yerel özyönetim ve makamların eylemleri hariç olmak üzere iki veya daha fazla kopya halinde sunulmalıdır, biri orijinal olmalıdır.
6. Adım
Bir arsanın (evli veya evsiz) satışı ve satın alınması için yazılı olarak bir sözleşme yapın, her iki tarafta (satıcı ve alıcı) imzalayın, bir belge hazırlayın. İçinde, sözleşme kapsamında alıcıya devredilecek olan gayrimenkulün yanı sıra Art. Rusya Medeni Kanunu'nun 554. Sözleşmede belirtilen ve arsa üzerinde yer alan gayrimenkulün değeri, sözleşmede veya kanunda aksi belirtilmedikçe arsanın bu gayrimenkulle birlikte devredilen kısmının veya üzerindeki hakkının değerini içerir, Sanatın 2. paragrafına göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 555.
