Ortak mülkiyet, birkaç kişi için bir daireye mülkiyet haklarının tescil edilmesinin bir sonucu olarak ortaya çıkar ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 244. maddesi ile düzenlenir. Her mal sahibi, kendi takdirine bağlı olarak payını elden çıkarma ve payı ile yasal olarak önemli herhangi bir işlem yapma hakkına sahiptir.
Bu gerekli
- - pasaport;
- - yazılı bildirim;
- - satış Sözleşmesi;
- - tüm sahiplerden noter izni;
- - bağış sözleşmesi;
- - niyet.
Talimatlar
Aşama 1
Dairedeki payınızı kendiniz için yeniden kaydettirmek ve ayrı bir mülkiyet belgesi almak için, payınızın ayni tahsisi prosedürünü gerçekleştirmeniz gerekir. Bu prosedür mahkemede gerçekleştirilir. Payınızı tahsis etme arzusu hakkında mahkemeye bir başvuruda bulunun, dairenin kadastro planını sunun, payınızın nasıl tahsis edilebileceğini işaretleyin. Mahkeme, hisse tahsisinin mümkün olup olmadığı yerinde değerlendirilmek üzere daireye bağımsız bir komisyon gönderecektir.
Adım 2
Payınızın tahsisi, yalnızca daire büyükse ve bölünme sürecinde, her mal sahibine izole bir oda alacaksa mümkündür. Mahkeme, her mal sahibinin kendi payını ayni almasına karar verirse, BTI'dan bir teknisyen çağırın, daire için ayrı bir kadastro pasaportu verin ve mülkiyet haklarınızı kaydedin.
Aşama 3
Hissenizi satabilir, takas edebilir, bağışlayabilir, miras bırakabilirsiniz. Satış yoluyla diğer kişilerin mülkiyetini yeniden kaydetmeyi planlıyorsanız, diğer tüm hisse sahiplerini işlem koşulları hakkında uyarmalısınız, çünkü payınızı satın almak için rüçhan haklarına sahiptirler (Medeni Kanunun 250. Maddesi). Rusya Federasyonu). Hissenizin satışı hakkında uyarmak için, eklerin bir listesiyle birlikte taahhütlü posta yoluyla tüm ortak sahiplere noter tebligatı gönderin. Ortaklardan hiçbiri payınızı bildirimde belirtilen genel esasa göre satın almak niyetinde değilse, bir ay sonra payınızı yetkisiz kişilere yeniden kaydetme hakkınız vardır.
4. Adım
Ayni tahsis edilen bir payı diğer sahiplerden izin almadan bağışlayabilirsiniz. Bir bağış sözleşmesi yapın ve hediye edilen kişinin sahipliğini kaydedin.
Adım 5
Ayni hisse tahsisi mümkün değilse, her malike yüzde olarak bir hisse verilecektir. Bu durumda payınızı satış yoluyla yeniden tescil ettirmeniz mümkün değildir, ancak tüm maliklerden noterden izin aldıktan sonra bağış yapabilirsiniz.
6. Adım
Tüm maliklerden noterden izin aldıktan sonra bağış sözleşmesi yapabilir ve payınızı hediye edilen kişiye yeniden kaydedebilirsiniz.
7. Adım
Payınızı ister ayni ister yüzde olarak dağıtılsın herkese vasiyet edebilirsiniz. Bir notere başvurun, daire için belgeleri gösterin ve mülkünüzü miras alacak bir veya daha fazla kişiyi belirten bir noter vasiyeti hazırlayın.
