Bir daireyi bölmek ve ondan kendi payını tahsis etmek ancak tüm ev sahiplerinin hisse büyüklükleri belirlendikten sonra mümkündür. Temerrüt olarak, payların dağıtımını etkileyen nesnel bir neden yoksa pay sahipleri arasında eşit olarak dağıtılır.
Talimatlar
Aşama 1
Konutları bölmenin en kolay yolu, mal sahipleri arasındaki bir anlaşmadır, ancak bu seçenek yalnızca, bölünme koşullarının tüm mal sahipleri tarafından düzenlenmesi durumunda mümkündür, ki bu çok sık değildir. Malikler, ortak mülkün bölünmesi, hisselerin dağıtımı veya maliklerden birinin hissesinin tahsisi konusunda anlaşamazlarsa, bu tür anlaşmazlıklar mahkemede çözülür.
Adım 2
Ortak dairede payını almak isteyen malik, ortak mülkten pay tahsisi talebiyle mahkemeye başvurur. Mahkeme, ayni pay tahsisi olasılığını değerlendirecek ve ayni tahsisin teknik nedenlerle imkansız olması durumunda, bir payın tahsisine veya parasal fon şeklinde tazminatına karar verilecektir.
Aşama 3
Mahkemeye başvururken, öncelikle ihtilaflı hissenin size ait olduğunu teyit etmeniz ve varsa ev sahipleri arasında eşit olmayan hisse dağılımı için gerekçe sunmanız gerekir.
4. Adım
Bir sonraki adım, ayni bir mülkiyet payı tahsis etme olasılığını doğrulamak veya reddetmek için yapılması gereken teknik bir inceleme olacaktır.
Adım 5
Bu belgelere dayanarak, yerleşik biçimde bir talep beyanı hazırlayın. Bu konuda deneyimli bir avukata danışmak için bir fırsat varsa iyidir, çünkü bir talep taslağının hazırlanmasındaki hatalar genellikle onu düşünmeyi reddetmenin veya revizyon için geri göndermenin nedeni haline gelir. Devlet ücretini ve ayrıca talebe eklenmesi gereken tüm hazırlanan belgelerin kopyalarını ödemeyi unutmayın.
6. Adım
İddianın değerlendirilmesi için kabul edildikten sonra, duruşma tarihi hakkında size bilgi verilecektir. Bu süreçte, tarafınızdan ileri sürülen iddiaları savunmanız ve gerekçelendirmeniz gerekecektir. Talebinizle ilgili olumlu bir karar verilirse, tartışmalı dairede size tahsisli bir pay verilir veya ayni pay tahsisinin teknik olarak kabul edilemez olduğu durumlarda, pay ile orantılı olarak parasal tazminat ödenir.
