Kira sözleşmesi yazılı olarak düzenlenir ve birkaç ana bölümden oluşur. Zorunlu olarak, taraflar sözleşmenin konusu üzerinde anlaşırlar ve ayrıca genellikle tarafların hak ve yükümlülüklerini, ödeme yapma prosedürünü, yükümlülüklerin ihlali sorumluluğunu listeler.
Kira, yazılı olarak düzenlenmiş, kiracı ve kiraya veren tarafından imzalanmış ayrı bir belgedir. Bu sözleşmenin tüm şartları genellikle, vurgulanması gereken birkaç bölüme ayrılmıştır: "Sözleşmenin konusu", "Tarafların hak ve yükümlülükleri", "Kira", "Sözleşmenin süresi", "Sözleşmenin Sorumluluğu". partiler". Spesifik koşullara bağlı olarak, sözleşmeye başka bölümler de dahil edilebilir, bazen kiraya veren ve kiracı kullanım alt bölümleri ve alt maddeleri. Kira sözleşmesi devlet kaydına tabi değilse, iki nüsha halinde basit yazılı olarak düzenlenir ve devlet kaydı için bir gereklilik varsa, tescil makamı için üçüncü bir nüsha düzenlenmesi gerekecektir.
Kira sözleşmesinde bulunması gereken şartlar nelerdir?
Bir kira sözleşmesinin tarafları, şartlarını bağımsız olarak belirler, ancak onay için sözleşmenin konusuna ilişkin bir koşul zorunludur. Anlaşma, belirtilen konunun net bir şekilde belirlenmesine izin vermelidir ve böyle bir tanım mümkün değilse, sonuçlanmamış olarak kabul edilecektir. Bu nedenle, bir konut kiralarken, tam adresini, alanını belirtmeniz, bir plan eklemeniz, mülkiyet belgesine başvurmanız gerekecektir. Genellikle, bu koşul üzerinde anlaşmak için "Sözleşmenin Konusu" olarak adlandırılan ayrı bir bölüm oluşturulur. Aynı bölümde sözleşmenin tarafları isimlendirilmiş, kişisel verileri ve detayları belirtilmiştir.
Taraflar üzerinde hangi koşullar üzerinde anlaşmaya varılabilir?
Kira sözleşmesinin konusuna ek olarak, kiracı ve kiraya veren genellikle karşılıklı hak ve yükümlülükleri belirler (çoğu Rusya Federasyonu Medeni Kanununda listelenmiştir), devir prosedürü ve zamanlaması ile kira miktarı, yükümlülüklerin ve diğer koşulların ihlali için sorumluluk. Bu nedenle, kiracı genellikle kiralanan mülkün zarar görmesinden, başka amaçlarla kullanılmasından, kiranın geç ödenmesinden sorumludur. Bazen taraflar, mülkün devredilmesi olasılığı, onarımların uygulanması için sorumlulukların dağılımı ile ilgili özel koşullar üzerinde anlaşırlar. Sözleşmede bu koşulların bulunmaması halinde, mevcut medeni mevzuat hükümleri uygulanır, bu nedenle, tarafların genel kurallardan farklı kurallar öngörmek istemeleri durumunda, sözleşme metninde özellikle belirtilmesi gerekir.
