Özelleştirilen konut binaları, gerekli tüm belgeler hazırlandıktan hemen sonra sahiplerine ait olmaya başlar. Boşanma halinde bu mal bölünmez ve eski eşler üzerinde hak iddia edemezler.
Bir eşin, özel bir dairede kocasının payını alma hakkı var mı?
Modern mevzuata göre eşlerin evlilikte edindikleri tüm mallar ortak mallarıdır ve bölünürken bu husus dikkate alınır. Ancak özel konut söz konusu olduğunda işler biraz farklı.
Özelleştirme, kamu konutlarını işgal eden vatandaşlara devretmek için telifsiz bir anlaşmadır. 1541-1 sayılı "Rusya Federasyonu'ndaki Konut Stokunun Özelleştirilmesi Hakkında" RSFSR Kanunu ile düzenlenmektedir. Konut eşlere bedelsiz devredildiği için müşterek edinilmiş sayılmaz. Daire evlenmeden önce özelleştirildiyse ve koca adına tescil edilmişse, kadının bu yaşam alanında hiçbir hakkı yoktur.
Özelleştirme evlilik döneminde resmileştirildiyse, durum pratikte değişmez. Kadın yine de boşanmada eşin payını talep edemez. Daire, özelleştirildiği kişinin mülkü olarak kabul edilir. Belgeler her iki eş için de pay tahsisi ile düzenlenmişse, her birinin kendi yaşam alanı vardır. Boşanma durumunda bölünmeye tabi değildir. Koca, evlilik sırasında daireyi sadece kendisi için özelleştirmişse, kadın bu metrekareleri talep edemez. Önemli bir açıklama, yalnızca, yasaya göre, özelleştirme sırasında bir konut binasında kayıtlı olan tüm kişilerin bu binada oturma hakkına sahip olmasıdır. Ancak aile ilişkilerinin sona ermesi ile bu hak kaybedilir. Boşanma anında eşin kendi evini satın alma imkanı yoksa, ikamet süresinin uzatılması için dava açabilirsiniz.
Boşanma durumunda hangi durumda özelleştirilen bir dairede kocanızın payını talep edebilirsiniz?
Evlilik sırasında eşler onarım, dairenin yeniden geliştirilmesi için çok fazla maddi kaynak harcadıysa, boşanma durumunda eş bu konuttaki payını belirleme şartıyla mahkemeye gidebilir. Olumlu bir karar, yalnızca onarım veya yeniden geliştirme maliyetinin, mülkün piyasa veya kadastro değeriyle karşılaştırılabilir olması durumunda güvenilebilir. Bu durumda payları belirlemek için tek tip standartlar uygulanamaz. Her şey mahkemede bireysel olarak karara bağlanır.
Karı da, kocasının ölümü halinde, özelleştirilen apartman dairesindeki payını talep etme hakkına sahiptir. Eşin malının bir kısmını birinci dereceden diğer mirasçılarla eşit olarak miras alabilir.
