Boşanma, genellikle konut sorunu nedeniyle karmaşık hale gelen sancılı bir işlemdir. Yaşam alanını bölerken, küçük çocukların çıkarlarını dikkate almak önemlidir. Ebeveynler bir anlaşmaya varamazlarsa, çocukların hakları mahkeme tarafından korunacak, birçok nüansı dikkate alacaktır: kendi payının varlığı veya yokluğu, ikamet yeri, yaşam alanının mülkiyet şekli.
Çocuk sahibi ve daire hakkı
En kolay seçenek, reşit olmayanın sahiplerinden biri olduğu daireyi bölmektir. Bu durumda, payı bölünmez kalır, ebeveynlerin hiçbiri onu talep edemez. Çocuk kimin yanında kalırsa, barınma hakkı vardır. Bir dairenin bölünmesinde, çocuk veya çocukların payı genel bölünmeden önce tahsis edilir ve daha sonra mahkeme kararı ile reşit olmayanların yaşamakta olduğu ebeveynin payına eklenir. Örneğin, daire karı koca ve iki çocuk için eşit paylarda özelleştirilmişse, birincil bakıcı olan anne dairede kalabilir ve babaya tahmini tutarın ¼'ü ödenmelidir. Bu tür mülkleri satarken, çocuklar için yeterli payların korunmasını sağlayacak vesayet makamlarının onayı gereklidir.
Daire özelleştirilirse ve çocuk malik sayısına dahil edilmezse, bu yaşam alanında yaşama hakkına sahiptir. Mahkemeye göre, reşit olmayan bir daireye hakkı olmayan bir ebeveynle yaşayacak olsa bile, onu tahliye etmek imkansız olacaktır.
Yaşam alanını bölerken küçüklerin çıkarlarını dikkate almak
RF IC'nin 60. maddesine göre (madde 4), pay tahsis etmeyen çocuklar ebeveynlerinin (boşanmış eşlerin) mallarını talep edemezler. Ancak mahkeme kararıyla çocuğun birlikte yaşayacağı bir ebeveyn, bölünürken geniş bir alan alma hakkına sahiptir. Kesin sayılar ayrı ayrı hesaplanır. Ebeveynlerden biri, çocuğun menfaatlerini dikkate alarak dairenin çoğunu aldığında, reşit olmayanın kendisi tahsis edilen pay hakkını elde etmez. Dairenin çoğu, birkaç çocuğun birlikte yaşayacağı bir eş, başka yaşam alanı olmayan engelli bir çocuğun ebeveyni tarafından talep edilebilir. İstisna, eşlerden birinin evlenmeden önce edindiği ve ortak mülk olarak bölünmeye tabi olmayan bir dairedir.
Bir ipotekli daireyi bölerken, bölünme kuralları eşit paylar halinde uygulanır. Bir ev satın alırken analık sermayesi kullanılmışsa, çocuk sahiplerden biridir, ancak payı yasada öngörülmemiştir. Satışta küçüğün yeterli yaşam alanı sağlanmalı, bu mümkün değilse payına eşit tutar kayıtlı bir banka hesabına yatırılmalıdır. Küçüklerin çıkarlarına saygı gösterilmezse, işlem mahkemede itiraz edilebilir ve geçersiz kılınabilir.
