Hukuk okuryazarlığının temelleri, arkadaşlarının ve tanıdıklarının deneyimlerinden kendileriyle yüzleşen veya buna ihtiyaç duyduğuna ikna olan Ruslar tarafından yavaş yavaş ustalaşıyor. Yavaş yavaş insanlar, özellikle gayrimenkul ile ilgili herhangi bir işlemin uygun şekilde yapılması gerektiğine alışmaya başlar. Yazılı bir anlaşma, bu tür işlemlerin garantisidir.
Mülk kiralama sözleşmelerinin biçimleri
Konut binaları bir kira sözleşmesi veya bir kira sözleşmesi şeklinde kiralanabilir. İlk durumda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 34. bölümü, ikinci - 35. bölümde geçerlidir. Kiralama durumunda, mal sahibi-kiraya veren, kiracıya mülkü geçici olarak bulundurma ve kullanma veya yalnızca geçici olarak sağlar. kullanmak. Kiralama söz konusu olduğunda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 671. maddesinin 1. fıkrasına göre, kiraya veren, bir ücret karşılığında kiracıya mülkiyetinde bulunan konutu, içinde yaşaması ve kullanması için sağlar.
Daire bir tüzel kişilik tarafından kiralanırsa, bu durumda yalnızca bir kira sözleşmesi yapılabilir ve dairenin yalnızca bir amacı olacaktır - ikamet, bir kişi bir kira sözleşmesi yapar. Bir tüzel kişi bir daire kiralamak istediğinde, davaların ezici çoğunluğunda kira sözleşmeleri yapılır, ancak kiracı sıradan bir vatandaş olduğunda, çok nadir durumlarda yazılı yükümlülükler doğru bir şekilde düzenlenir.
Kiralık dairenin sahipleri arkadaşlarınız veya akrabalarınız olduğunda kira sözleşmesi yapmayı reddetmemelisiniz. Gelecekte, bu sorunlardan kaçınmaya yardımcı olabilir.
Bir iş sözleşmesi nasıl doğru bir şekilde hazırlanır ve sonuçlandırılır
Kira sözleşmesi noter onayı gerektirmez, ancak yasal gücü olması için kendiniz hazırlarsanız, doğru şekilde hazırlamanız gerekir. İlk olarak, bu belgeye "Konut kiralama sözleşmesi" adını verin ve ikinci olarak, belirlenen ödeme tutarı, ödeme zamanlaması ve para transfer yöntemleri gibi koşulları açıkça yazın.
Sözleşme noter huzurunda yapılırsa, daire sahibinin tapu belgelerini ve tek başına ne kadar tasarruf etme hakkına sahip olduğunu kesinlikle kontrol edeceğinden işlemin daha güvenli olacağını unutmayın..
Daire kirasını sahibine verirken, ondan sadece bir miktar değil, bir sonraki aylık ödemenin tamamını aldığına dair bir makbuz aldığınızdan emin olun.
Ödeme miktarı tarafların mutabakatı ile belirlenir, sözleşmede tek taraflı olarak değiştirilemeyeceği hükmü yer almalıdır. Ödeme vadesi öngörülmemişse her ay yapılmalıdır. Bu belgede belirtilmediği takdirde, sözleşmenin akdedilme süresi 5 yıl olarak kabul edilir. Böyle bir anlaşmanın yapılması hem ev sahibi hem de kiracı için faydalıdır, uygun şekilde yürütülür, her ikisinin de haklarını koruyan yasal bir belgedir.
