Bir dairenin size hediye edildiği haberini duyduktan sonra, kendinizi hemen onun sahibi olarak görmek için acele etmeyin. Bağışın yürürlüğe girmesi için, bağış işleminin her iki tarafça imzalanması ve forma kaydedilmesi gereken bir sözleşme yapılması gerekir.
Gerekli
- - BTI'dan teknik pasaport;
- - 3 nüsha halinde bir bağış sözleşmesi;
- - daire için başlık belgeleri;
- - sözleşmenin taraflarının pasaportları;
- - devlet kayıt ücretinin ödenmesi için bir makbuz.
Talimatlar
Aşama 1
Bir bağış sözleşmesi yazın. Kendiniz çizebilir veya bir avukattan yardım isteyebilirsiniz. Sözleşmede her iki tarafı da belirtin, yani. bağışçı ve yetenekli. Tarafların pasaport bilgilerini ve ikamet adreslerini girin. Daire belgelerinde belirtilen verilerle belgede herhangi bir tutarsızlık olmamasına özellikle dikkat edin. Dairenin alanını, oda sayısını, binadaki kat sayısını ve dairenin bulunduğu katı belirtiniz. Sözleşme konusunun adresini, envanter numarasını ve mülkün bağışçı tarafından fiili mülkiyetini kanıtlayan tapu belgelerini belirtmeyi unutmayın.
Adım 2
Kayıtla ilgilenmek için yeterli zamanınız yoksa ve bu işlemi başka birine devretmeye karar verirseniz, noterden bir vekaletname hazırlayın. İçinde hediye edilecek kişiyi ve bağış konusunu belirttiğinizden emin olun. Bu verilerin yokluğunda vekaletname geçerli olmayacaktır.
Aşama 3
Bağışlanan mülk müşterek mülkiyete aitse, bağış yapmak için ortak sahibinden yazılı izin almanız gerekir. Bir noter ile yapın. Lütfen bir bağışın, bir vasiyetten farklı olarak, bağışçının, bağışçının ölümünden önce gayrimenkul almasını sağladığını unutmayın. Bağış ücretsiz bir işlemdir.
4. Adım
Sözleşmeyi hazırlayıp imzaladıktan sonra, gayrimenkul hakları ve onunla yapılan işlemler için devlet kayıt makamlarına kaydettirin. Bir bağış sözleşmesi için devlet kaydı zorunludur, onsuz, katılımcıların imzalarıyla bile hazırlanan bir sözleşme basit bir kağıttır.
Adım 5
Bağışçı, gerekli tüm belgelerin kayıt odasına sunulmasından sonra en geç bir ay içinde devlet tescilini ve mülkiyet belgesini geçen bir bağış sözleşmesi alabilecektir. Ancak şimdi armağanının gerçek sahibi oldu.
6. Adım
Dairenin bağışçı tarafından satın alınmasının 31 Ocak 1998 tarihine kadar olan süreye düşmesi durumunda, mülkün mülkiyet hakkının kaydedilmesi gerekir. Hediye sözleşmenizi kaydederken bunu yapın. Alıcı emlak vergisi ödemek zorundadır, oran %13'tür. Ancak, her iki taraf da yakın akraba ise, alıcı vergi ödemekten muaftır.
