Makale, konut binasının yeni sahibinin, konutun önceki sahibi tarafından daha önce ödenmemiş olan konut hizmetleri borcunu kişisel hesabından çıkarmayı istediği yönetim şirketine örnek bir uygulama sunmaktadır.
Konut sahiplerinin günlük yaşamlarında, daire satın aldıklarında, yönetim şirketlerinin mevcut mevzuatın gerekliliklerine dayanmadan keyfi olarak önceki sahiplerin borçlarını üzerlerine kaydırdıkları durumlar vardır.
Bu durumlarda, yönetim şirketine ilgili bir açıklama yazmanız tavsiye edilir.
Bu açıklamanın içeriği şu şekildedir:
1) giriş kısmı:
- Kuruluşun adı, yeri ve tam adı sağ üst köşede belirtilmiştir. başvurunun gönderildiği yetkili;
- tam adı aşağıda belirtilmiştir. başvuru sahibi ve adresi;
2) açıklayıcı ve motive edici kısım:
- "Uygulama" kelimesi sayfanın ortasında belirtilir;
- ayrıca, başvurunun arka planı açıklanmıştır (dairenin satış ve satın alma sözleşmesinin imzalanması ve önceki sahibinin tam adı, hakkın devlet tescil belgesinin düzenlenme tarihi, önceki sözlü itirazlar konut hizmetleri için kişisel hesaptan önceki sahibinin borçlarının hariç tutulması hakkında yönetim şirketi);
- daha sonra, yalnızca o andan itibaren konut ve kamu hizmetleri için ödeme yükümlülüğünü onaylayan mevzuat normlarına, daire satış ve satın alma sözleşmesinin içeriğine ve diğer belgelere (örneğin, kişisel hesaptan bir alıntı) atıfta bulunulur. bu tür binaların mülkiyeti ortaya çıkar ve önceki sahibinin borcunu, yapılan anlaşmanın şartlarına göre ödeme yükümlülüğü yoktur;
- kişisel hesaba dahil olan önceki sahibinin borçlarıyla olan anlaşmazlığı özetler ve yönetim şirketinin konutun önceki sahibinden zorunlu ödemeler için borç tahsil etme yükümlülüğünü belirtir;
3) yalvarma kısmı:
- önceki sahibinin konut hizmetleri borcunun kişisel hesabından hariç tutulması ve gelecekte dahil edilmelerinin önlenmesi için gereklilikleri belirtir;
- Bu başvuruya 10 gün içinde yazılı bir cevap verme ihtiyacının yanı sıra düzenleyici ve denetleyici veya adli makamlarla temasa geçme olasılığı hakkında yönetim şirketine bir hatırlatma yapılır.
Başvuranın argümanlarını doğrulayan belgelerin kopyaları başvuruya eklenir.
Başvurunun sonunda başvuru sahibi tarafından bir tarih kaşelenir ve imzalanır.
