Genel bir kural olarak, apartmanlarda büyük onarımlar için katkı yapma zorunluluğu vardır. Ancak yeni evlerde asansörler genellikle çalışır, iletişim iyi durumdadır, çatının onarılmasına gerek yoktur, girişler her zaman temizdir, vb. Yeni binalar bu durumda bir istisna olarak kabul ediliyor mu?
Bir evi yeni olarak tanıma koşulları
Şu anda, mevzuat ve içtihat, bir evi, kural olarak 5 yıldan daha eski olmayan yeni bir bina olarak tanıma yolunu izliyor. Ancak bu sürenin bölgesel yetkililer tarafından azaltılabileceğini belirtmek önemlidir.
Bölgesel mevzuat kendi kurallarını belirler
Bölgenizdeki (Moskova Bölgesi, Krasnoyarsk Bölgesi, vb.) katkı paylarının hesaplanması ve ödenmesinin özelliklerini öğrenmek için belirli bir konunun mevzuatına bakmak önemlidir. Örneğin, Moskova'da revizyon için ücret ödemenin özellikleri, Konut Politikasının Temelleri'nde belirlenir (bu, doğrudan 27 Ocak 2010 2 Sayılı Kanunun 75. Maddesinde belirtilmiştir).
1 Temmuz 2013 tarihinde, Moskova Bölgesi, bu bölgedeki revizyon için tahsilat ücretlerinin özelliklerini ayrı ayrı düzenleyen 66/2013-OZ sayılı Kanun'u kabul etti. Adigey Cumhuriyeti'nde (1 Ağustos 2013 tarihli 225 sayılı yasa), Yahudi Özerk Bölgesi'nde (28 Haziran 2013 tarihli 324-OZ sayılı yasa) ve diğer bölgelerde büyük onarımların organizasyonuna ilişkin özel yasalar kabul edilmiştir.
Hükümleri bir bölgede (örneğin, Krasnoyarsk şehri) geçerli olan bir bölgesel yasa bulamazsanız, yönetim şirketinizle iletişime geçebilirsiniz. Ve yazılı bir başvuruda, bölgenizdeki büyük onarımlar için katkıların hesaplandığı bölgesel yasanın hükümlerine başvurmayı isteyin.
Yasadışı suçlamalar da var
Ev yeni bir bina ise ve yönetim şirketleri, kiracıların yazılı onayı olmadan (genel kurul sonucunda düzenlenen) şimdiden katkıları değerlendirmeye başlıyorsa, bu yasa dışı olacaktır. Bu durumda, mülk sahiplerine ödeme yapma yükümlülüğü doğmaz. Ve burada, yönetim şirketlerinin yasa dışı eylem ve kararlarına mahkeme dışında ve mahkemede itiraz etmenin tavsiye edildiğini unutmamak önemlidir. Aksi takdirde hukuka aykırı masraflar zaten zorunlu olarak sizden tahsil edilebilir. Ne de olsa insanlar mahkemelerde de çalışır ve herkesin hata yapması yaygındır.
Revizyon için ödeme yükümlülüğü ortaya çıktığında
İlk olarak, yeni ev ilgili bölgesel programa dahil edilir ve evin yeni bir bina olarak tanınması için geçen sürenin bitiminden sonra, kiracıların katkı paylarını devretmeleri gerekecektir.
Gerçek ikamet başka bir yerde
Vatandaşlar, özellikle başlangıçta tadilat aşamasında, genellikle yeni bir evde yaşamazlar. İnsanlar başka konutlar aramaya zorlanıyor ve her zaman yeni değil. Ancak bu, farklı bir evde yaşıyor olsanız bile yasal bir ücret ödemeniz gerektiği anlamına mı geliyor? Mevcut mevzuat incelendiğinde, prim ödeme yükümlülüğünün ikametgahı etkilemediği sonucuna varılabilir. Bu nedenle, hala yasal ücretler ödemeniz gerekiyor.
