Gayrimenkul bağışını tescil etmek için, yazılı olarak bir bağış sözleşmesi yapmak ve bunu, gayrimenkul işlemlerinin kayıtlarını tutan organ olan Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla İşlemler Siciline kaydettirmek gerekir.
Talimatlar
Aşama 1
Bir bağış sözleşmesi hazırlama ve sonuçlandırma prosedürü basittir. Böyle bir sözleşmede hediye konusunun net bir şekilde belirlenmesi önemlidir. Bizim durumumuzda bu bir daire ise, bulunduğu adresi belirtmek yeterli olacaktır. Sözleşmede daireyi bağışlamak için net bir terim tanımlayabilirsiniz. Hazırlanan bağış sözleşmesi her iki tarafça imzalanır ve Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Onunla Yapılan İşlemler Siciline kaydedilir.
Adım 2
Sizi önemli ölçüde engelleyebilecek bağış sınırlamalarının farkında olun. Bağışladığınız daire, şahsınıza ait olmayıp müşterek müşterek mülkiyette ise, diğer maliklerin içinde oturmaması ve hibesine itiraz etmemesine rağmen, bağış için yazılı muvafakatları gerekmektedir. Aksi takdirde, bağış basitçe yapılmayacaktır. Bir daire ortak ortak mülkiyette olduğunda, her malik kendi payını bağışlama hakkına sahiptir.
Aşama 3
Bağış ücretsiz bir işlem olsa da vergileri de unutmamak gerekir. Tüzel kişilerden bağış yoluyla nakdi veya ayni gelir elde edenlerin gelir vergisi ödemesi zorunludur. Onun oranı %13. Aynı vergi, yakın akrabası olmayan bir kişiden daire alırken bağış yapan tarafından ödenir. Vergi matrahı (yani, %13'ü vergi olarak ödenmesi gereken para miktarı), dairenin bulunduğu bölgenin Teknik Envanter Bürosunda (BTI) bulunacaktır.
4. Adım
Birleşik Devlet Gayrimenkul ve İşlemler Haklar Kaydı'na bir sözleşme kaydetmek için şunları sağlamalısınız:
1. bağış sözleşmesi (3 nüsha, orijinal);
2. daire için tapu belgeleri;
3. BTI'den bir daire için belgeler;
4. bağışçının ve bağış yapanın pasaportları ve tüzel kişilik olması durumunda - kurucu belgeleri ve TIN;
5. Devlet ücretinin ödenmesi için bir makbuz.
