Bir arsa bağışı, gayrimenkulü miras almanın yollarından biridir. Aynı zamanda malik, malının emin ellere geçeceğinden ve ihtilaf ve takibata konu olmayacağından emin olabilir. Bağış sözleşmesinin yasal bir işlem olduğu anlaşılmalıdır. Bağış sözleşmesi yaparken ileride sorun yaşamamak için bazı kurallara açıkça uymak gerekir.
Gerekli
arsa tapusu belgeleri, bağışçının pasaportları ve arsanın yetenekli, kadastro pasaportu
Talimatlar
Aşama 1
Bir bağış sözleşmesi hazırlamak için aşağıdaki belgeleri hazırlayın:
- eski modelin bir arsasının devlet mülkiyet tescil belgesi veya mülkiyet belgesi (2001'den önce verilmiş);
- arsa için kadastro pasaportu. Bu belge arsanın tam bir tanımını içerir - alan, kadastro değeri, arazi kategorisi, izin verilen kullanım, haklara ilişkin bilgiler;
- bağışçıdan evlilik belgesi. Evlenme sırasında arsanın bağışçı tarafından mülkiyette edinilmiş olması gerekir;
- Bir arsa için bağış sözleşmesi yapmak için eşin noter tasdikli onayı Bağışa konu bir arsanın sınırları kanuna uygun olarak belirlenmelidir. Kadastro pasaportunda bununla ilgili bir not var. Eğer yoksa, bir arazi araştırması yapmak gerekir.
Adım 2
Yukarıdaki belgelerin tümü uygunsa, bağış sözleşmesinin kendisi ile devam edin. Anlaşma bağımsız olarak hazırlanabilir, ancak arsa alanında bulunan noter ofisine başvurmak daha iyidir. Bir meslekten olmayan kişi tarafından hazırlanan sözleşmedeki herhangi bir hata, sözleşmenin revizyon için reddedilmesine veya iade edilmesine yol açabilir ve bağış süreci süresiz olarak ertelenebilir. Noter ile görüştüğünüzde, arsanın kadastro değerinin %1'i kadar devlet ücreti ödemeniz gerekecek, ancak yanlışlıklar önleyebilir ve zamandan tasarruf edebilirsiniz.
Aşama 3
Bağış sözleşmesi noter tarafından onaylandıktan sonra, onu ve hazırlanan tüm belgeleri (aslı ve kopyaları) Federal Devlet Kayıt Servisi'ne götürmeniz gerekir. Orada, uzmanların huzurunda, Bağış Sözleşmesinin tescili için bir başvuru ve yeni mal sahibi (yetenekli) için arsa mülkiyetinin devlet tescili için bir başvuru doldurun.
4. Adım
Bir bağış sözleşmesinin kaydedilmesi ve bir mülkiyet belgesi verilmesi için yasa tarafından sağlanan 20 iş gününden sonra, tekrar devlet kayıt hizmetine gelmeli ve bir arsa hakkı devlet tescil belgesi almalısınız. Vergi denetimi, kadastro odası, Rosreestr gibi tüm devlet hizmetlerinin tek bir telif hakkı sahipleri veritabanına sahip olmasına rağmen, tüm bu hizmetleri ziyaret etmeli ve ilgili tüm değişikliklerin yapıldığından emin olmalısınız. Sonuçta, şimdi emlak vergisi ödemeniz ve araziyi amacına uygun kullanmaktan sorumlu olmanız gerekiyor.
