Bir dairenin ortak mülkiyeti olan durumlar çeşitli nedenlerle ortaya çıkar. Mülkün mirası, evlilikte bir dairenin satın alınması, konutun özelleştirilmesi - tüm bunlar dairedeki payınızı kaydetme ihtiyacına yol açar. Katılımcılardan her birinin ortak pay sahipliği kendi mülkiyetine geçer. Herkes mülkü kendi takdirine göre tasarruf etme hakkına sahiptir. Sadece hissenin sahipliğini kaydetmeniz gerekir. Sonuç olarak, bir sahiplik sertifikası alacaksınız.
Talimatlar
Aşama 1
Dairedeki payınızın belgelenmiş miktarını bulun. Bilgi, mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir anlaşmada, bir evlilik sözleşmesinde, bir miras belgesinde veya bir mahkeme kararında bulunur.
Adım 2
Teknik envanter bürosu ile tüm soruları çözün. Orada size bir plan ve tesisin açıklamasını içermesi gereken teknik pasaporttan bir alıntı verilecektir. Payınız için envanter yetkilisi tarafından onaylanmış ayrı bir beyanınız olmalıdır.
Aşama 3
Vergi mevzuatının öngördüğü devlet vergisinin ödenmesi için bir makbuz hazırlayın. Rosreestr'in resmi web sitesinde veya ofisi ziyaret ederek ödemeniz gereken detayları bulacaksınız.
4. Adım
Mülkiyetinizi kaydettirmek için gerekli tüm belgeleri Rosreestr yetkilisine sunmak üzere hazırlayın. Başvuru, tapu belgeleri (alım sözleşmesi, mirasçılık belgesi, özelleştirme sözleşmesi) ve teknik pasaporta ek olarak, noter tasdikli eşinizin muvafakatına ihtiyacınız olacaktır.
Adım 5
Toplanan tüm belgelerin kopyalarını yapın. Kimlik belgelerinizi yanınızda getirin.
Tapu senediniz bir evlilik sözleşmesi değil de eşler arası bir bölünme sözleşmesi ise noter tasdiki gerekli değildir. Hissenizi satmak istiyorsanız, her bir malikin hissesini satın almak için rüçhan hakkını göz önünde bulundurmanız gerekecektir. Resmi olarak yapmak daha iyidir: diğer sahiplere hissenizin satışı ve işlem koşulları hakkında yazılı olarak bilgi verin. Satıştan en az bir ay önce bir bildirim göndermeniz gerektiğini unutmayın, çünkü devlet sicil memuru gönderdiğiniz belgeleri inceleyecek, işlemin yasallığını değerlendirecek ve rüçhan hakkınızı yerine getirdiğinizi teyit eden belgeler isteyecektir. satın almak.
