Dünyamızda, konut ve konut dışı binaların satın alınması veya değiştirilmesiyle ilgili suçlar ve dolandırıcılıklar oldukça sık işlenmektedir. Herkes biliyor, önceden uyarılmış, önceden silahlanmış. İyi bir anlaşma yapmanın birkaç kolay yolu vardır.
Talimatlar
Aşama 1
İlk olarak, satıcının gerçekten iddia ettiği kişi olup olmadığını kontrol edin. Pasaportlar tahrif edilebilir, bu nedenle sağlık sigortası poliçesi veya ehliyet gibi diğer kimlik belgelerini size göstermelerini isteyin.
Adım 2
Bu dairede bir kişi kayıtlıysa, pasaporttaki kayıt sayfasına bakın. Diğer belgeler ayrıca kayıt adresini belirtmelidir. İdeal seçenek, pasaport ofisine gidip şahsen emin olmanız olacaktır. Komşularınızla mutlaka sohbet edin.
Aşama 3
Bir kişi size güven vermiyorsa veya alkolü kötüye kullanan birine benziyorsa, ondan nöropsikiyatrik bir dispanserde kayıtlı olmadığını belirten bir sertifika istemekten çekinmeyin. Bu, satış sözleşmesine itiraz eden olası yasal işlemlerden kaçınmanıza yardımcı olacaktır, çünkü sözleşmenin yapıldığı tarihte kişi iş göremez durumdaydı.
4. Adım
Mülkiyet belgelerini kontrol edin: özelleştirme tapusu, satış sözleşmesi, mülkiyet belgesi. Hiçbir durumda kopyaları ve hatta noter tasdikli olanları ile iletişime geçmemelisiniz. Satış ve satın alma ile ilgili tüm belgeler orijinal formlarında sunulmalıdır.
Adım 5
Bir kişi dairenin tek varisi veya sahibi değilse, noter tasdikli tüm ortak maliklerin rızası olmalıdır. Dairede bir çocuk kayıtlıysa, mütevelli heyetinden satış izni olması gerekir. Daire miras kaldıysa, bu vekaletnameyi talep eden mirasçıların hala olup olmadığını öğrenin, ardından mal sahibi ile görüştüğünüzden emin olun. Konut ofisine gidin, satış anında dairede aniden başka biri kayıtlı.
6. Adım
Mahkeme kararlarının birleşik kaydına talepte bulunun ve bu dairenin yasal işlemlere konu olup olmadığını öğrenin. Dava onaylanırsa, yeni keşfedilen gerçeklere dayanarak davanın yeniden açılma riski varsa bir uzmana danışın. Bu daire ile ilgili önceki fırsatlara göz atın. Uzmanlar, bir dairenin son üç yılda ilk kez satılması durumunda, bu işlemin güvenli kabul edildiğine, ancak risk yüzdesinin devam ettiğine inanıyor.
