Gayrimenkul satın almanın çok pahalı bir zevk olduğu biliniyor, pek çok insan hayatında sadece bir kez daire satın alıyor. Ancak, yeni daire sahiplerinin mahkemede satın aldıkları dairenin haklarına itiraz etmek zorunda kaldıkları ve bunun sonucunda paralarını ve zamanlarını boşa harcadıkları birçok durum vardır. Bu nedenle, gayrimenkul satın almadan önce yasal saflık açısından kontrol etmeye değer, o zaman gelecekte mahkemede haklarına itiraz etme sorunlarından kaçınacaksınız. Satış sözleşmesini imzalamadan önce aşağıdakiler yapılmalıdır:
Talimatlar
Aşama 1
Pasaport, tapu ve daire hakkını teyit eden belgeler gibi belgelerin bulunup bulunmadığını daire satıcısına danışın. Tüm pasaport verilerinin, yani satıcının fotoğrafı, soyadının yazılışı, sayfa numaralarının yanı sıra tüm mühür ve pulların net olmasına ve bulanık olmamasına dikkat edin. Bütün bunlar, bu dairenin sahipliğini doğrulayan belgeler için de geçerlidir.
Adım 2
Tapuda belirtilen veriler ve daire hakkını teyit eden belgeler ile pasaport verilerinizi kontrol edin. Tüm verilerin istisnasız %100 eşleşmesi gerektiğine dikkat ettiğinizden emin olun. Daire belgelerinde belirtilen adres verilerini, bu dairenin gerçek konumu ve konumu ile karşılaştırın.
Aşama 3
BTI'den dairenin tam teknik özelliklerini, yani oda sayısını, görüntüleri, katı ve odaların yerini gösteren bir sertifika sipariş edin.
4. Adım
USRR'den, şu anda dairenin yasal sahibinin kim olduğunu, üçüncü şahıslardan tutuklamaların veya iddiaların mümkün olup olmadığını öğreneceğiniz bir alıntı sipariş edin.
Adım 5
USRR ve ev sicilinden genişletilmiş bir alıntı ve ayrıca daire satıcısından ev kitabından bir arşiv alıntısı isteyin, böylece bu dairedeki sahip değişikliğinin tam kronolojisini öğrenebilirsiniz.
6. Adım
Beğendiğiniz dairenin yasal olarak "temiz" olduğundan emin olduktan sonra, bu dairenin ne sıklıkla satıldığını da kontrol edin. Belki de sahiplerini değiştirmek için iyi nedenler vardır, örneğin kötü komşular veya ilk kez görmeyeceğiniz bir şey. Bu konuda daha fazla bilgi edinmek için komşularınızla konuşun, kesinlikle bu daire hakkındaki tüm gerçeği anlatacaklar. Tüm anlar halledildiğinde, bu dairenin satışını ve alımını güvenle sonuçlandırabilirsiniz. Ancak, gereksiz sorunlardan kaçınmak için satın alma ve satış sözleşmesinde dairenin satın alma tutarının tam olarak belirtilmesi gerektiğini unutmayın.
