Çoğu zaman mülk bağışı, duygusal dengesizlik - şükran, ölüm korkusu - bir zamanda gerçekleşir. Bu gibi durumlarda kişi eylemi değerlendirdikten sonra kararından dönmek isteyebilir. Mümkün mü? Daire için yapılan bağış geriye dönük mü?
Bağış, bir mülkün, belirli bir mülkün başka bir kişiye veya tüzel kişiye ücretsiz olarak devredildiğini onaylayan bir belgedir. Böyle bir adıma karar vermeden önce bunu anlamak önemlidir. Böyle bir anlaşmanın hazırlanması ve noter tasdiki 5 ila 30 dakika sürer, eğer her iki taraf da - bağışçı ve yararlanıcı - mevcut ve bağışı kabul ederse. Mülkün herhangi bir mülkiyet süresini öngörmez, konutun kiralandığını veya satın alındığını göstermez, ancak ücretsiz devrini onaylar.
Bir daire veya başka bir mülkün bağış sözleşmesini iptal etmek mümkün müdür?
Bağışçının, dairenin hediye sözleşmesiyle başka bir kişiye ücretsiz devredilmesine ilişkin önceki kararını değiştirmeye zorlayan koşulları varsa, sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Bu, Rusya Federasyonu mevzuatı ile daha doğrusu - Medeni Kanun'dan 32. bölümü ile belirtilmiştir. Bu bölüme göre, sadece bağış yapan değil, aynı zamanda ikinci taraf - daireyi veya başka bir mülkü hediye olarak kabul eden kişi - işlemi reddedebilir.
Bağışçı, aşağıdaki gibi ağır argümanlar vererek sözleşmeyi iptal edebilir:
- yeni sahibi daireyi kötü durumda, sağlıksız koşullarda tutar,
- üstün yeteneklilerden bağışçıya yaşam tehditleri gönderilir,
- konutun bağışlandığı kişi bağışçıdan daha önce öldü.
Alıcılar herhangi bir gerekçe göstermeden bağış işlemini reddedebilir ve bu onların yasal hakkıdır. Bu, herhangi bir zamanda yapılabilir - hem bir belge hazırlarken, noter huzurunda hem de bir anlaşma imzaladıktan sonra, kayıt makamlarına bu konuda bilgi vererek.
Bir daire bağışlamayı reddetme prosedürü
Bağışçı, hediyeyi iptal etme prosedürüne başlamadan önce, hediye edileni bu konuda bilgilendirmekle yükümlüdür. Bundan sonra, bir belge paketi toplamaya ve yeni bir sözleşme hazırlamaya başlayabilirsiniz. En iyi seçenek, bunu daire veya diğer mülkler için hediyeyi hazırlayan ve onaylayan, uygun diploma, yetki ve bu tür anlaşmaların onaylanmasına kabul edilen aynı avukata emanet etmektir. Elle yazılmış bir makbuz çalışmaz, temelinde sözleşme iptal edilemez. Ayrıca, hediye senedinin iptalinin kaydedilmesi, konutun eski sahibi olmayan tarafından yeniden kaydedilmesi için Rosreestr veya yerel MFC ile iletişime geçilmesi gerekecektir.
Bir daire için bağışın iptali ve Rosreestr'deki prosedürün kaydedilmesi için belge paketi, bağışçının beyanını ve belgenin kendisini (bağış), işleme her iki tarafın pasaportlarını, dairede yaşayanların yazılı rızasını, bir konut mülkünün mülkiyet belgesi, yasal miktarda devlet vergisinin ödenmesini onaylayan bir çek. Belgeleri teslim ettikten sonra, ters işlem başlayacaktır.
