Birden fazla daire sahibi olan birçok ev sahibi, gelir elde etmek için boş konutları kiralamayı tercih etmektedir. Bu tür daireler genellikle mobilya ve ev aletleri ile kiralanır. Bu durumda, işverenle, ek olarak ve kullanım için bırakılan mülkün bir envanteri olarak düzenlenmiş resmi bir sözleşme yapmak çok daha güvenlidir. Bu, tartışmalı konular ortaya çıktığında birçok sorunu önleyecektir.
Neden bir mülk envanteri yapmanız gerekiyor?
Bu belgeye sadece ev sahibi tarafından değil, aynı zamanda işveren tarafından da ihtiyaç duyulmaktadır. İlk durumda, mülkün güvenliğinin bir garantisidir ve ikincisinde, kiracıyı ev ve mülk sahibinin asılsız iddialarından koruma garantisi vardır. İş sözleşmelerinin zamanından önce feshedildiği ihtilaflarda, genellikle tarafların karşılıklı suçlamaları ve iddiaları vardır ve bunlar arasındaki anlaşmazlık mahkemede sona erer. Bu durumda, iyi oluşturulmuş bir envanter olmadan tarafların her birinin iddiasını kanıtlaması oldukça zor olacaktır. Mülk envanteri, karşılıklı talep ve şikayetlerin sayısını en aza indirerek her iki tarafın da çıkarlarını korur.
Bir mülk envanteri nasıl doğru bir şekilde hazırlanır
Mülk envanterini ayrı bir belge olarak veya kira sözleşmesinin eki olarak hazırlayabilirsiniz. Sözleşmenin kendisi gibi, basit bir ücretsiz yazılı biçimde ifade edilebilir; noter tarafından tasdik edilmesi gerekli değildir. Ancak bunun mahkemenin değerlendirmeyi reddedeceği bir "filkin mektubu" değil, yasal olarak önemli bir belge olması için her iki tarafın ayrıntılarını içermesi gerekir. Bu ayrıntılar, tam adı, soyadı ve soyadını, pasaport verilerini ve kalıcı kaydın adresini içerir.
Envanter metninin, seri numarasının, şeyin adının, birim sayısının ve bir notun belirtileceği sütunlu bir tablo şeklinde düzenlenmesi tavsiye edilir. Bir not, her bir öğenin görünümünü, aşınma derecesini veya durumunu belirten ayrıntılı bir tanımını vermelidir.
Kira sözleşmesinin bitiminde envantere giren veya envantere giren tüm öğeler: mobilya, ev aletleri vb. Envanterde yer almıyorsa, envantere yansıtılmalıdır. Envanter mümkün olduğunca ayrıntılı olmalıdır, çünkü buna dahil edilmeyecek şeyler kiracı tarafından tahsis edilebilir veya kaybolabilir ve mal sahibi artık varlığını kanıtlayamaz ve maliyeti iade edemez. Bunun için, kitaplar, nevresimler, tabaklar, halılar, ev aletleri dahil olmak üzere değerli her şey envantere girilir.
Envanter en az iki nüsha olarak düzenlenmeli ve her biri şifresi çözülmüş imza ve tarih ile iki tarafça imzalanmalıdır. Sözleşme bir aracı aracılığıyla yapılmışsa, envanterin bir kopyasına da sahip olmalıdır. Envanter için kabul belgesinin iki nüshası düzenlenmelidir. İlk nüsha, kiracı kiralık daireye taşındığında doldurulur ve imzalanır, ikincisi - evden ayrıldığında ve anahtarlar ev sahibine teslim edildiğinde.
