Giderek daha fazla vatandaş, yasal olarak büyük onarımlar için nasıl ödeme yapılmayacağına ilgi duyuyor. 2014 yılında mevzuatla getirilen bu yükümlülük, birçok evin hala tamir edilmemiş olmasına rağmen birçok kişinin cüzdanını vurdu.
Yasal olarak büyük onarımlar için ödeme yapmama hakkına sahip olduklarına inanan vatandaşlar yanılıyor. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 153. maddesine göre, hem vatandaşlar hem de kuruluşlar, kamu hizmetleri ve konut için tam ve zamanında ödeme yapmakla yükümlüdür. RF Konut Kanunu'nun 154. maddesinin ikinci bölümünde, bu yükümlülüğün konut binalarının bakım ve onarımı, kamu hizmetleri ve büyük onarımlar için katkı paylarını kapsadığı belirtilmektedir.
Bazı mal sahipleri, ilk makbuzun alınmasından itibaren büyük onarımlar için ödeme yapmaya başlamamışlarsa, bunu yapmamaya devam edebileceklerine ve daha sonra herhangi bir yaptırıma maruz kalabileceklerine inanmaktadır. Revizyon için halihazırda katkıda bulunan diğer kişiler, fonla olan sözleşmeyi yasal olarak feshedebileceklerine inanarak, fona aktif olarak talep ve feragatname yazıyorlar. Aslında uygulamada görüldüğü gibi, her iki durumda da vakıf temsilcileri, yukarıda sunulan maddelere atıfta bulunarak yanıt vermekte ve vatandaşların bu katkıları yasaya göre yapmaları gerektiğini ve bu yükümlülüklerden kaçınmanın mahkemede kabul edildiğini bildirmektedir.
Büyük onarımlar için yasal olarak ödeme yapmama olasılığı hala mevcuttur ve RF LC'nin 169. Maddesinde sağlanan bir istisnadır. Buna göre, apartmanlardaki bina sahipleri bazı durumlarda katkı sağlayamayabilir. Örneğin, acil olarak kabul edilen ve yıkıma tabi olan konutlarda yer alan mülk sahipleri yükümlülükten muaftır. Aynı durum, evin bulunduğu arsanın belediye veya devlet ihtiyaçları için haczedilmesi için de geçerlidir.
Ayrıca, RF LC'nin 170. maddesi uyarınca bir istisna, belirli bir büyüklüğün kurulmasıyla özel hesaplarda sermaye onarım fonlarının oluşturulduğu binaların sahipleri olan apartmanlardır. Genel kurul toplantısında, bu tür maliklerin, evde büyük onarımlar için kurulan fonun büyüklüğü, mevzuatın belirlediği sermaye onarım fonunun asgari büyüklüğünden daha büyük olması durumunda, yasal olarak büyük onarımlar için ödemeyi durdurma hakları vardır. konu. Ek olarak, düşük gelirli ve engelli vatandaşların bakım fonuna ödeme yapmaktan muaf tutulacağı yeni bir yasa halihazırda oluşturulmaktadır.
Sermaye onarım fonuna ödemeniz gereken borçlarınız varsa, yaşam alanı başka birine satılmadan önce ödenmesi gerekir. Borcunuz varsa bir daireyi satabilirsiniz, ancak tüm borçlar yeni sahibine gideceği için önceden ödenmesi gerekiyor.
