İpoteğe etkileyici bir belge paketi eşlik ediyor. Ancak öte yandan, klasik ihtiyaç kredilerine göre daha düşük bir fazla ödeme ile kredili konut satın alabilirsiniz.
Gerekli
- - kimlik belgeleri;
- - iş deneyimini doğrulayan belgeler;
- - geliri teyit eden belgeler;
- - alacaklı gayrimenkul nesnesi için belgeler;
- - Banka tarafından talep edilen diğer belgeler.
Talimatlar
Aşama 1
İpotek almak için gerekli belgeler iki gruba ayrılabilir: borçlunun kişisel belgeleri ve edinilen mülkle ilgili belgeler. İlk grup, kredi alma bölgesinde tescil işareti olan bir pasaport, emeklilik belgesi, askeri kimlik (27 yaşın altındaki erkek borçlular için) ve emeklilik belgesi (emekliler için) içerir. Ayrıca, aile borçlularının bir evlilik kayıt belgesine ve bir daire satın almak için eşin rızasına ihtiyacı olacaktır. Bazı bankalar eğitim belgeleri ister. Bu durumda, diplomanın bir kopyasını sağlamanız gerekecektir. Ayrıca bir ipotek sağlanması için bir başvuru formu doldurmanız ve kişisel verilerin işlenmesine izin vermeniz gerekecektir.
Adım 2
Gelirinizin miktarını 2-NDFL şeklinde onaylayan muhasebe departmanından bir sertifika alın. İnsan kaynakları bölümünde, işe alım emrinin yanı sıra çalışma kayıt defterinin bir kopyasını isteyin. Yasaya göre, iş sözleşmesinin bir nüshası elinizde olmalıdır. Bankalar tarafından da sıklıkla talep edilmektedir.
Aşama 3
Ön aşamada borçlu, kendisini bu belgeleri sağlamakla sınırlayabilir ve onaylanan kredi tutarı hakkında bankadan yanıt alabilir. Daha sonra kendisine uygun konutu seçmesi için üç ay verilir.
4. Adım
Bankaların çoğu durumda konut maliyetinin tamamı için kredileri onaylamadığını, ancak ekspertiz değerinin sadece %80-100'ünü onayladığını dikkate almakta fayda var. İkincisi, piyasa fiyatından ve satıcı tarafından talep edilen miktardan farklı olabilir. Bu nedenle, konut maliyeti konusunda bağımsız bir değerleme uzmanının görüşü gerekecektir. Değerleme uzmanı, bankanın tavsiye ettiği kişilerden seçilmemişse, onun belgesinin bir nüshasını da ibraz etmeniz gerekmektedir.
Adım 5
Borçlunun da peşinat ödemesi gerekecektir. Kendi paranızın yatırmak için yeterliliğini teyit etmek için bankadan hesap ekstrenizi alın.
6. Adım
Bankanın satın alınan daire ile ilgili bir paket belge sağlaması gerekecektir. İkincil konut için bunlar, satıcıların pasaportlarını ve tapularını içerir; apartmanda kayıtlı kişilerin belgesi; Ev Kitabından bir alıntı; ön satış sözleşmesi; konut pasaportu; satın alınan dairede herhangi bir yükümlülük bulunmadığını doğrulayan belge; konut ve toplumsal hizmetler için borç bulunmadığına dair belge. Bu belgeler satıcıdan alınmalı veya BTI'da onunla birlikte talep edilmelidir.
7. Adım
İnşaat halindeki bir konut satın alırken, geliştirici ile imzalanan inşaatta öz sermaye katılımı sözleşmeniz olmalıdır; ön satış sözleşmesi; hakların devri sözleşmesi. Ayrıca banka geliştirici firma için ek belgeler talep edebilir. Ancak çoğu durumda, yeni binalarda akredite bankaların bir listesi bulunur. Bu, istenen belgelerin aralığını azaltır, çünkü banka daha önce geliştiriciyi kontrol etti.
