Bir ev sahipleri derneği, tüm sorumluluğun ve yetkinin kiracıların kendilerine ait olduğu bir gayrimenkul yönetim organizasyonu biçimidir. Böyle bir organizasyon oluşturmak için yerleşik yasal prosedürlerden geçmelisiniz.
Talimatlar
Aşama 1
Sahiplerin toplantısı için bir program hazırlayın. Sahiplerle tartışacağınız tüm konuları içermesi gerektiğini lütfen unutmayın. Sonunda, genel düzenlemelerde yer almayan konuları tartışabileceğiniz "Çeşitli" bir madde ekleyebilirsiniz.
Adım 2
Ev sahiplerinin genel bir listesini yapın. Federal Kayıt Servisi bu konuda size yardımcı olabilir.
Aşama 3
Sahipleri genel bir toplantıya çağırın. Bunu yapmak için, toplantının zamanı ve yeri hakkında evinize bildirimler gönderin. Kişileri bir ila iki hafta önceden bilgilendirmeniz ve ayrıca mesai saatleri dışında bir toplantı planlamanız önerilir. Yaz da en iyi zaman olmayabilir - insanların önemli bir kısmı tatile veya ülkeye gidebilir. Ayrıca toplantının tarihi ve yeri ile ilgili bildirimleri kişisel olarak her bir sahibine gönderin. Bu tür bir kağıdın imzaya teslim edilmesi veya alındı belgesi ile taahhütlü posta yoluyla gönderilmesi en iyisidir. Metinde, ev sahiplerini yanlarında pasaport ve mülkiyet belgesi bulundurmaları gerektiği konusunda uyarın.
4. Adım
Toplantıda, katılımcı sayısını sayın. Böyle bir olay, evdeki dairelerin ve diğer binaların en az %50'sinin sahiplerinin mevcut olması durumunda geçerli sayılır. Toplantı başkanını ve tutanakları tutacak sekreteri seçmek için bir oylama yapın. Ev sahiplerine bir HOA oluşturmak isteyip istemediklerini sözlü olarak sorun. Cevapları özel oylama listesine not edilmelidir. Ayrıca önceden hazırlanmış bir tüzüğü ve HOA yönetim kuruluna dahil edilecek kişilerin bir listesini de onaylamanız gerekir. Ayrı olarak, kuruluşta gözetim işlevlerini yerine getirecek bir denetçi atanmalıdır. Her durumda, mevcutların %50'sinden fazlasının tüzüğü veya belirli bir yönetim kurulu üyesini desteklemesi durumunda oy geçerli olacaktır.
Adım 5
Sahiplerin %50'sini toplamak mümkün olmadıysa, yeni bir toplantı yapabilir veya yazılı bir oylama düzenleyebilirsiniz. İkinci durumda, tüm ev sahiplerine, sorulan soruların cevaplarının yanı sıra adlarını yazmaları gereken bir form verin. Bu formların size iade edilmesini isteyin.
6. Adım
Bir HOA kaydedin. Bunu yapmak için, ikamet yerindeki vergi dairesine HOA tüzüğünün noter tasdikli bir kopyasını ve toplantı tutanaklarını aktarın. 2000 ruble ücretini ödeyin. Ardından bankalardan birinde bir HOA hesabı açın. Bundan sonra kuruluşun kaydı tamamlanacak, belediye ile iletişime geçerek evi dengesine devretmeye devam edecek.
